Aktuelle Grundstückspreise in Wildenspring

Der genaue Grundstückspreis in Wildenspring (Thüringen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wildenspring und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wildenspring Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wildenspring bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wildenspring liegt aktuell zwischen 13,81 €/m² und 19,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenspring auf bis zu 21,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wildenspring (Ilm-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wildenspring
Durchschnittlicher Angebotspreis Wildenspring	15.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,85 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wildenspring	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wildenspring	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.123
In Thüringen	205

Mögliche Preise für Grundstücke in Wildenspring
300 m² Grundstück	4.874,09 €
500 m² Grundstück	8.123,48 €
700 m² Grundstück	11.372,87 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wildenspring	15,86 €
Median des Quadratmeterpreises Wildenspring	16,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wildenspring	14,62 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	13,81 €
Normale Lage	16,25 €
Gute Lage & Anbindung	19,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wildenspring	125 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wildenspring	977,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Wildenspring	1.231 m²
Größte Grundstücksfläche in Wildenspring	2.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wildenspring insgesamt	6.840 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wildenspring

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wildenspring ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wildenspring so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wildenspring dar. Die zuständige Gemeinde in Wildenspring stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wildenspring sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wildenspring?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wildenspring akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 15,86 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wildenspring errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 24,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wildenspring?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wildenspring

Die Preise für Grundstücke in Wildenspring können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wildenspring mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wildenspring festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wildenspring deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wildenspring ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wildenspring oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wildenspring

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wildenspring?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenspring hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wildenspring sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wildenspring

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wildenspring ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wildenspring liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wildenspring verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wildenspring häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wildenspring liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wildenspring in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wildenspring

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wildenspring mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wildenspring
Friedersdorf	-	1,086 km	-	→ +- 0,00 %
Böhlen	Leipzig	1,681 km	278,71 €	↑ + 1657,49 %
Gillersdorf	-	2,412 km	-	→ +- 0,00 %
Herschdorf	-	3,17 km	-	→ +- 0,00 %
Dröbischau	-	3,501 km	-	→ +- 0,00 %
Großbreitenbach	Ilm-Kreis	3,733 km	-	→ +- 0,00 %
Mellenbach-Glasbach	-	3,74 km	-	→ +- 0,00 %
Meuselbach-Schwarzmühle	Sonneberg	4,361 km	31,90 €	↑ + 101,17 %

Grundstückspreisentwicklung in Wildenspring Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wildenspring liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wildenspring kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wildenspring hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wildenspring

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wildenspring

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wildenspring eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wildenspring schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wildenspring ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wildenspring

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wildenspring kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wildenspring indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wildenspring realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wildenspring

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wildenspring?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wildenspring liegt durchschnittlich bei 15,86 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wildenspring kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wildenspring?

Den Grundstückspreis in Wildenspring legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wildenspring sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wildenspring und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wildenspring in Thüringen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wildenspring durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wildenspring haben eine durchschnittliche Größe von 977,14 m². Der Median beträgt dabei 1.231,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wildenspring pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wildenspring und Umgebung kostet 24,13 € pro m². Es hat eine Größe von 2.700,00 m² und wird insgesamt für 40.000,00 € angeboten.

Ist Wildenspring eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wildenspring eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Thüringen betrachten. Hier ist Wildenspring günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Thüringen mit 43,62 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wildenspring?

Der Grundstückspreis der Stadt Wildenspring ist im letzten Monat durchschnittlich um -41,47 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wildenspring im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 205 für Thüringen und auf Platz 6123 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wildenspring?

Die Vermarktung in Wildenspring dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.