Grundstückspreise in Leipzig

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Leipzig. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Leipzig“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Leipzig

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Leipzig, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Leipzig für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Leipzig
Durchschnittlicher Angebotspreis Leipzig 266.270,14 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leipzig 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leipzig 128
Mögliche Preise für Grundstücke in Leipzig
300 m² Grundstück 60.000,00 €
500 m² Grundstück 100.000,00 €
700 m² Grundstück 140.000,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Leipzig 268,49 €
Median des Quadratmeterpreises Leipzig 200,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Leipzig 180,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 170,00 €
Normale Lage 200,00 €
Gute Lage & Anbindung 240,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Leipzig 303 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Leipzig 1.555,664 m²
Median der Grundstücksfläche in Leipzig 900 m²
Größte Grundstücksfläche in Leipzig 11.854 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leipzig insgesamt 199.125 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Leipzig


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

Kosten für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Leipzig

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Leipzig spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Leipzig weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Leipzig auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Leipzig bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Leipzig Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Leipzig selbst aktuell Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert für Leipzig und Vergleichsobjekte in Leipzig

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Leipzig alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Städte im Landkreis Leipzig mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Leipzig mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Rötha 2,93 € 700 m² 5
Groitzsch 25,44 € 470 m² 5
Regis-Breitingen 48,12 € 110 m² 8
Colditz 63,48 € 1.370 m² 5
Brandis 64,51 € 501 m² 8
Wurzen 89,26 € 1.185 m² 7
Parthenstein 94,11 € 399 m² 9
Elstertrebnitz 106,67 € 800 m² 6
Geithain 107,56 € 4.552 m² 16
Bennewitz 111,32 € 403 m² 7
Frohburg 116,47 € 632 m² 5
Trebsen/Mulde 117,31 € 1.670 m² 62
Borsdorf 134,51 € 919 m² 5
Bad Lausick 149,78 € 2.454 m² 7
Borna 161,63 € 550 m² 16
Grimma 173,63 € 630 m² 7
Pegau 203,86 € 1.162 m² 21
Kitzscher 242,14 € 594 m² 18
Böhlen 278,71 € 252 m² 8
Großpösna 281,55 € 600 m² 6
Machern 284,37 € 1.570 m² 8
Markranstädt 350,59 € 1.879 m² 13
Neukieritzsch 373,40 € 609 m² 15
Zwenkau 374,26 € 750 m² 7
Naunhof 377,23 € 512 m² 8
Markkleeberg 718,69 € 1.090 m² 7
Städte im Kreis Leipzig anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Leipzig

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Leipzig?
Die Stadt Rötha hat mit 2,93 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Leipzig, ausgewertet wurden hierfür 128 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Leipzig?
Die Stadt Markkleeberg hat mit 718,69 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Leipzig, ausgewertet wurden hierfür 128 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Leipzig?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Leipzig bei 268,49 € (Stand Juli 2025). Der Median beträgt 200,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Leipzig angeboten?
Im Juli 2025 werden 128 Grundstücke im Internet für den Landkreis Leipzig angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Leipzig gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2025 hat der Ort Trebsen/Mulde mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Leipzig.