Grundstückspreise in Leipzig

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Leipzig. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Leipzig“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Kosten für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Leipzig

Diese zwei Metriken sind bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Leipzig spielen. Häufiger sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise leicht um zehn % steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise meist noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon sowie die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt nicht selten etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Leipzig weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner guten Position liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer in Leipzig auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis zu hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Andere Preise in der Nähe von Leipzig bei Größen und Veräußerer

Weitere zwei Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung größerer Flächen meist enorme Rabatte für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, meistens besonders hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Meist gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am günstigsten, falls Grundstücke direkt von dem Landkreis erworben werden. Bei seltenen Fällen veräußern Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke häufig dann, wenn die Gebiete Investoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufschlag auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Leipzig Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Leipzig selbst aktuell Gebiete verkauft.

Der Bodenrichtwert für Leipzig und Vergleichsobjekte in Leipzig

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Vorgabe, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Leipzig alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Leipzig

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Leipzig, die angezeigten Daten stammen vom Dezember 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Leipzig für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Leipzig
Geringster Preis in Leipzig 1,00 €
Mittelwert des Preises in Leipzig 261.764,90 €
Höchster Preis in Leipzig 1.680.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Leipzig 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Leipzig 357
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Leipzig 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Leipzig 251,08 €
Median des Quadratmeterpreis in Leipzig 195,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Leipzig 1.022,78 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Leipzig 100 m²
Mittelwert der Flächen in Leipzig 2.836,479 m²
Median der Fläche in Leipzig 1.045 m²
Größte Fläche in Leipzig 167.842 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Leipzig 1.035.315 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Leipzig im Dezember 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Leipzig in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.12.2023

Städte im Landkreis Leipzig mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Leipzig mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Colditz 66,57 € 530 m² 20
Geithain 103,88 € 2.052 m² 15
Elstertrebnitz 106,67 € 800 m² 6
Wurzen 106,87 € 824 m² 27
Trebsen/Mulde 117,31 € 1.670 m² 62
Frohburg 144,28 € 1.025 m² 29
Groitzsch 153,21 € 6.050 m² 25
Bad Lausick 154,65 € 2.454 m² 10
Borna 170,82 € 1.025 m² 17
Bennewitz 171,15 € 500 m² 35
Grimma 173,63 € 630 m² 7
Pegau 184,44 € 693 m² 31
Machern 192,57 € 1.004 m² 26
Brandis 203,65 € 1.180 m² 34
Regis-Breitingen 207,07 € 960 m² 63
Kitzscher 209,02 € 391 m² 35
Neukieritzsch 213,34 € 714 m² 34
Böhlen 226,85 € 950 m² 6
Markranstädt 254,73 € 392 m² 37
Parthenstein 280,30 € 2.200 m² 43
Naunhof 401,30 € 690 m² 39
Rötha 408,98 € 810 m² 32
Zwenkau 452,23 € 820 m² 38
Großpösna 750,78 € 731 m² 32
Borsdorf 777,27 € 1.930 m² 9
Markkleeberg 836,85 € 731 m² 33
Alle Städte im Kreis Leipzig sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Leipzig

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Leipzig?

Die Stadt Colditz hat mit 66,57 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Leipzig, ausgewertet wurden hierfür 365 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Leipzig?

Die Stadt Markkleeberg hat mit 836,85 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Leipzig, ausgewertet wurden hierfür 365 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Leipzig?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Leipzig bei 251,08 € (Stand Dezember 2023). Der Median beträgt 195,00 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Leipzig angeboten?

Im Dezember 2023 werden 365 Grundstücke im Internet für den Landkreis Leipzig angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Leipzig gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im Dezember 2023 hat der Ort Regis-Breitingen mit 63 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Leipzig.