Aktuelle Grundstückspreise in Wincheringen
Der genaue Grundstückspreis in Wincheringen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wincheringen und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wincheringen Stand Juli 2025
Die Grundstückspreise in Wincheringen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wincheringen liegt aktuell zwischen 312,80 €/m² und 441,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wincheringen auf bis zu 478,40 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wincheringen (Trier-Saarburg). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Wincheringen | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Wincheringen | 309.200,00 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,765 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wincheringen | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wincheringen | 5 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 1.851 |
| In Rheinland-Pfalz | 139 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Wincheringen | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 110.400,00 € |
| 500 m² Grundstück | 184.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 257.600,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wincheringen | 313,00 € |
| Median des Quadratmeterpreises Wincheringen | 368,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Wincheringen | 331,20 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 312,80 € |
| Normale Lage | 368,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 441,60 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Wincheringen | 750 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wincheringen | 1.031,8 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Wincheringen | 750 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Wincheringen | 1.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Wincheringen insgesamt | 5.159 m² |
Der Bodenrichtwert in Wincheringen
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wincheringen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wincheringen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wincheringen dar. Die zuständige Gemeinde in Wincheringen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Wincheringen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wincheringen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wincheringen akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wincheringen?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wincheringen
Die Preise für Grundstücke in Wincheringen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wincheringen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wincheringen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Wincheringen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wincheringen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wincheringen oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wincheringen
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wincheringen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wincheringen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wincheringen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wincheringen
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wincheringen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wincheringen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wincheringen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wincheringen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wincheringen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Wincheringen
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wincheringen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Wincheringen |
|---|---|---|---|---|
| Fisch | Trier-Saarburg | 4,621 km | - | → +- 0,00 % |
| Merzkirchen | Trier-Saarburg | 4,81 km | - | → +- 0,00 % |
| Nittel | Trier-Saarburg | 5,09 km | 196,55 € | ↓ - 37,2 % |
| Onsdorf | Trier-Saarburg | 5,586 km | - | → +- 0,00 % |
| Palzem | Trier-Saarburg | 6,144 km | - | → +- 0,00 % |
| Wellen | Trier-Saarburg | 6,724 km | 80,83 € | ↓ - 74,17 % |
| Kirf | Trier-Saarburg | 7,53 km | - | → +- 0,00 % |
| Trassem | Trier-Saarburg | 7,773 km | - | → +- 0,00 % |
Grundstückspreisentwicklung in Wincheringen Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wincheringen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wincheringen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wincheringen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wincheringen
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wincheringen
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wincheringen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wincheringen schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Wincheringen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wincheringen
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wincheringen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wincheringen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wincheringen realistisch einschätzen zu können.