Aktuelle Grundstückspreise in Windeck

Der genaue Grundstückspreis in Windeck (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Windeck und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Windeck Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Windeck bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Windeck liegt aktuell zwischen 95,79 €/m² und 135,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windeck auf bis zu 146,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Windeck (Rhein-Sieg-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Windeck
Durchschnittlicher Angebotspreis Windeck	74.083,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,001 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Windeck	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Windeck	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.457
In Nordrhein-Westfalen	283

Mögliche Preise für Grundstücke in Windeck
300 m² Grundstück	33.808,84 €
500 m² Grundstück	56.348,07 €
700 m² Grundstück	78.887,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Windeck	98,74 €
Median des Quadratmeterpreises Windeck	112,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Windeck	101,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	95,79 €
Normale Lage	112,70 €
Gute Lage & Anbindung	135,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Windeck	490 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Windeck	805 m²
Median der Grundstücksfläche in Windeck	881 m²
Größte Grundstücksfläche in Windeck	1.139 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Windeck insgesamt	4.830 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Windeck

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Windeck ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Windeck so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Windeck dar. Die zuständige Gemeinde in Windeck stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Windeck sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Windeck?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Windeck akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 98,74 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Windeck errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 173,47 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Windeck?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Windeck

Die Preise für Grundstücke in Windeck können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Windeck mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Windeck festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Windeck deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Windeck ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Windeck oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Windeck

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Windeck?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windeck hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Windeck sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Windeck

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Windeck ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Windeck liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Windeck verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Windeck häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Windeck liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Windeck in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Windeck

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Windeck mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Windeck
Niederirsen	Altenkirchen	5,084 km	-	→ +- 0,00 %
Ölsen	Altenkirchen	6,092 km	-	→ +- 0,00 %
Pracht	Altenkirchen	6,564 km	98,01 €	↓ - 0,74 %
Birkenbeul	Altenkirchen	6,808 km	-	→ +- 0,00 %
Fürthen	Altenkirchen	7,196 km	-	→ +- 0,00 %
Oberirsen	Altenkirchen	7,315 km	-	→ +- 0,00 %
Werkhausen	Altenkirchen	7,692 km	-	→ +- 0,00 %
Breitscheidt	Altenkirchen	7,725 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Windeck Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Windeck liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Windeck kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Windeck hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Windeck

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Windeck

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Windeck eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Windeck schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Windeck ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Windeck

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Windeck kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Windeck indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Windeck realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Windeck

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Windeck?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Windeck liegt durchschnittlich bei 98,74 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Windeck kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Windeck?

Den Grundstückspreis in Windeck legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Windeck sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Windeck und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Windeck in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Windeck durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Windeck haben eine durchschnittliche Größe von 805,00 m². Der Median beträgt dabei 881,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Windeck pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Windeck und Umgebung kostet 173,47 € pro m². Es hat eine Größe von 1.139,00 m² und wird insgesamt für 105.000,00 € angeboten.

Ist Windeck eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Windeck eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Windeck günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 255,54 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Windeck?

Der Grundstückspreis der Stadt Windeck ist im letzten Monat durchschnittlich um 12,49 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Windeck im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 283 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 4457 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Windeck?

Die Vermarktung in Windeck dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,00 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.