Aktuelle Grundstückspreise in Wolfsheim

Der genaue Grundstückspreis in Wolfsheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolfsheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolfsheim Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wolfsheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfsheim liegt aktuell zwischen 510,08 €/m² und 720,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfsheim auf bis zu 780,12 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfsheim (Mainz-Bingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolfsheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolfsheim	280.733,87 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,895 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfsheim	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfsheim	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.027
In Rheinland-Pfalz	51

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolfsheim
300 m² Grundstück	180.027,65 €
500 m² Grundstück	300.046,08 €
700 m² Grundstück	420.064,52 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolfsheim	489,19 €
Median des Quadratmeterpreises Wolfsheim	600,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolfsheim	540,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,08 €
Normale Lage	600,09 €
Gute Lage & Anbindung	720,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolfsheim	363 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolfsheim	724,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolfsheim	434 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolfsheim	2.472 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolfsheim insgesamt	10.866 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wolfsheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolfsheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolfsheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolfsheim dar. Die zuständige Gemeinde in Wolfsheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolfsheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolfsheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolfsheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 489,19 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolfsheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 711,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfsheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolfsheim

Die Preise für Grundstücke in Wolfsheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolfsheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolfsheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolfsheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolfsheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolfsheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolfsheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolfsheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfsheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfsheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolfsheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolfsheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolfsheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolfsheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolfsheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolfsheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolfsheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolfsheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfsheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolfsheim
Vendersheim	Alzey-Worms	2,249 km	-	→ +- 0,00 %
Partenheim	Alzey-Worms	2,922 km	-	→ +- 0,00 %
Ober-Hilbersheim	Mainz-Bingen	3,034 km	-	→ +- 0,00 %
Gau-Weinheim	Alzey-Worms	3,176 km	-	→ +- 0,00 %
Engelstadt	Mainz-Bingen	3,827 km	-	→ +- 0,00 %
Sprendlingen	Mainz-Bingen	4,245 km	-	→ +- 0,00 %
Nieder-Hilbersheim	Mainz-Bingen	4,407 km	-	→ +- 0,00 %
Gau-Bickelheim	Alzey-Worms	4,431 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolfsheim Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfsheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolfsheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolfsheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolfsheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolfsheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolfsheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolfsheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolfsheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolfsheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolfsheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolfsheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolfsheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolfsheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfsheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfsheim liegt durchschnittlich bei 489,19 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfsheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfsheim?

Den Grundstückspreis in Wolfsheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolfsheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfsheim und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Wolfsheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfsheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfsheim haben eine durchschnittliche Größe von 724,40 m². Der Median beträgt dabei 434,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfsheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wolfsheim und Umgebung kostet 711,71 € pro m². Es hat eine Größe von 2.472,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Wolfsheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolfsheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wolfsheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfsheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfsheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 17,42 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfsheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 51 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1027 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfsheim?

Die Vermarktung in Wolfsheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.