Grundstückspreise in Mainz-Bingen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Mainz-Bingen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainz-Bingen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert für Mainz-Bingen und Vergleichbares in Mainz-Bingen

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Mainz-Bingen. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüssebei Mainz-Bingen

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise in Mainz-Bingen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner optimalen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise bei anderer Größe oder Veräußerer

Sonstige gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Mainz-Bingen, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Mainz-Bingen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Mainz-Bingen selbst im Moment Grundstücke verkauft.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainz-Bingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mainz-Bingen, die angezeigten Daten stammen vom September 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mainz-Bingen 1,00 €
Mittelwert des Preises in Mainz-Bingen 668.693,07 €
Höchster Preis in Mainz-Bingen 5.999.999,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainz-Bingen 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainz-Bingen 133
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mainz-Bingen 672,10 €
Median des Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 586,31 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 4.224,60 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Mainz-Bingen 69 m²
Mittelwert der Flächen in Mainz-Bingen 1.388,394 m²
Median der Fläche in Mainz-Bingen 1.344 m²
Größte Fläche in Mainz-Bingen 30.000 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Mainz-Bingen im September 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mainz-Bingen in den letzten sechs Monaten


Städte im Landkreis Mainz-Bingen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Mainz-Bingen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Heidesheim am Rhein 117,07 € 1.670 m² 62
Bingen am Rhein 117,31 € 1.670 m² 62
Ingelheim am Rhein 117,31 € 1.670 m² 62
Weiler bei Bingen 117,31 € 1.670 m² 62
Münster-Sarmsheim 283,58 € 1.000 m² 18
Waldalgesheim 294,52 € 426 m² 38
Grolsheim 365,18 € 298 m² 28
Zotzenheim 378,75 € 319 m² 35
Horrweiler 400,23 € 487 m² 32
Wintersheim 416,64 € 1.433 m² 15
Dorn-Dürkheim 435,31 € 1.433 m² 11
Ockenheim 439,79 € 319 m² 30
Wolfsheim 556,67 € 69 m² 23
Gau-Algesheim 578,88 € 69 m² 26
Guntersblum 595,19 € 5.653 m² 16
Weinolsheim 671,59 € 475 m² 17
Oppenheim 719,09 € 450 m² 18
Friesenheim 748,18 € 710 m² 14
Wackernheim 768,99 € 900 m² 42
Stadecken-Elsheim 795,83 € 503 m² 34
Zornheim 806,54 € 638 m² 21
Nieder-Olm 807,14 € 638 m² 25
Nierstein 814,24 € 503 m² 28
Lörzweiler 845,73 € 779 m² 19
Nackenheim 898,69 € 779 m² 40
Budenheim 916,39 € 324 m² 45
Bodenheim 1.030,24 € 723 m² 49
Alle Städte im Kreis Mainz-Bingen sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Mainz-Bingen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Mainz-Bingen?

Die Stadt Heidesheim am Rhein hat mit 117,07 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mainz-Bingen, ausgewertet wurden hierfür 137 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Mainz-Bingen?

Die Stadt Bodenheim hat mit 1.030,24 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Mainz-Bingen, ausgewertet wurden hierfür 137 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Mainz-Bingen?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Mainz-Bingen bei 672,10 € (Stand September 2022). Der Median beträgt 586,31 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Mainz-Bingen angeboten?

Im September 2022 werden 137 Grundstücke im Internet für den Landkreis Mainz-Bingen angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Mainz-Bingen gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im September 2022 hat der Ort Heidesheim am Rhein mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Mainz-Bingen.