Grundstückspreise in Mainz-Bingen

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Mainz-Bingen lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Mainz-Bingen 365,57 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Mainz-Bingen 2.215,154 m²
Anzahl Angebote in Mainz-Bingen 91
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Bodenrichtwert für Mainz-Bingen und Vergleichbares in Mainz-Bingen

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Metriken: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld ein qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet Mainz-Bingen. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüssebei Mainz-Bingen

Beide Kennzahlen sind bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei unerschlossenen Immobilien auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben diesen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Grundstückspreise in Mainz-Bingen

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn oft handelt es sich dann um ein Objekt, das in keiner optimalen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer auch dann einen Blick in die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Andere Preise bei anderer Größe oder Veräußerer

Sonstige gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So sind bei Veräußerung großer Flächen oftmals enorme Preisnachlässe für die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Mainz-Bingen, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am günstigsten, wenn das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den höchsten Profit aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Häufig lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Mainz-Bingen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Mainz-Bingen selbst im Moment Grundstücke verkauft.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Mainz-Bingen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Mainz-Bingen, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Mainz-Bingen 160,00 €
Mittelwert des Preises in Mainz-Bingen 439.935,15 €
Höchster Preis in Mainz-Bingen 5.800.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mainz-Bingen 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mainz-Bingen 83
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 0,50 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Mainz-Bingen 365,57 €
Median des Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 149,01 €
Höchster Quadratmeterpreis in Mainz-Bingen 2.054,79 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Mainz-Bingen 16 qm
Mittelwert der Flächen in Mainz-Bingen 2.215,154 qm
Median der Fläche in Mainz-Bingen 557 qm
Größte Fläche in Mainz-Bingen 30.000 qm



Städte im Landkreis Mainz-Bingen

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Appenheim -
Aspisheim -
Bacharach -
Badenheim -
Bingen am Rhein 129,13 €
Bodenheim 726,28 €
Bubenheim -
Budenheim 623,90 €
Dalheim -
Dexheim -
Dienheim -
Dolgesheim -
Dorn-Dürkheim 605,10 €
Eimsheim -
Engelstadt -
Essenheim -
Friesenheim 616,26 €
Gau-Algesheim 270,56 €
Gau-Bischofsheim -
Gensingen -
Grolsheim 175,31 €
Guntersblum 581,97 €
Hahnheim -
Harxheim -
Heidesheim am Rhein 129,13 €
Horrweiler 210,81 €
Ingelheim am Rhein 129,13 €
Jugenheim in Rheinhessen -
Klein-Winternheim -
Köngernheim -
Lörzweiler 766,83 €
Ludwigshöhe -
Manubach -
Mommenheim -
Münster-Sarmsheim 217,33 €
Nackenheim 828,36 €
Niederheimbach -
Nieder-Hilbersheim -
Nieder-Olm 673,11 €
Nierstein 776,56 €
Oberdiebach -
Oberheimbach -
Ober-Hilbersheim -
Ober-Olm -
Ockenheim 260,71 €
Oppenheim 620,93 €
Schwabenheim an der Selz -
Selzen -
Sörgenloch -
Sprendlingen -
Stadecken-Elsheim 649,29 €
Trechtingshausen -
Uelversheim -
Undenheim -
Wackernheim 376,42 €
Waldalgesheim 151,31 €
Weiler bei Bingen 129,13 €
Weinolsheim 686,22 €
Welgesheim -
Wintersheim 572,56 €
Wolfsheim 180,98 €
Zornheim 663,89 €
Zotzenheim 137,08 €
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