Aktuelle Grundstückspreise in Wolfstein

Der genaue Grundstückspreis in Wolfstein (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wolfstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wolfstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wolfstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfstein liegt aktuell zwischen 40,76 €/m² und 57,55 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfstein auf bis zu 62,34 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfstein (Kusel). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wolfstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Wolfstein	61.843,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,243 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wolfstein	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wolfstein	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.501
In Rheinland-Pfalz	593

Mögliche Preise für Grundstücke in Wolfstein
300 m² Grundstück	14.386,46 €
500 m² Grundstück	23.977,43 €
700 m² Grundstück	33.568,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wolfstein	49,01 €
Median des Quadratmeterpreises Wolfstein	47,95 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wolfstein	43,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	40,76 €
Normale Lage	47,95 €
Gute Lage & Anbindung	57,55 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wolfstein	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wolfstein	1.625,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wolfstein	709 m²
Größte Grundstücksfläche in Wolfstein	6.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wolfstein insgesamt	22.757 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wolfstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wolfstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wolfstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wolfstein dar. Die zuständige Gemeinde in Wolfstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wolfstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wolfstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wolfstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,01 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wolfstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 126,87 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wolfstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wolfstein

Die Preise für Grundstücke in Wolfstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wolfstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wolfstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wolfstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wolfstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wolfstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wolfstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wolfstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wolfstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wolfstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wolfstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wolfstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wolfstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wolfstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wolfstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wolfstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wolfstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wolfstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wolfstein
Oberweiler-Tiefenbach	Kusel	1,513 km	-	→ +- 0,00 %
Rutsweiler an der Lauter	Kusel	1,988 km	64,42 €	↑ + 31,44 %
Aschbach	Kusel	3,24 km	-	→ +- 0,00 %
Einöllen	Kusel	3,388 km	-	→ +- 0,00 %
Kreimbach-Kaulbach	Kusel	3,851 km	75,64 €	↑ + 54,33 %
Relsberg	Kusel	4,192 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenöllen	Kusel	4,304 km	-	→ +- 0,00 %
Rothselberg	Kusel	4,321 km	75,87 €	↑ + 54,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Wolfstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wolfstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wolfstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wolfstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wolfstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wolfstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wolfstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wolfstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wolfstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wolfstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wolfstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wolfstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wolfstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wolfstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wolfstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wolfstein liegt durchschnittlich bei 49,01 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wolfstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wolfstein?

Den Grundstückspreis in Wolfstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wolfstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wolfstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Wolfstein in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wolfstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wolfstein haben eine durchschnittliche Größe von 1.625,50 m². Der Median beträgt dabei 709,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wolfstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wolfstein und Umgebung kostet 126,87 € pro m². Es hat eine Größe von 6.341,00 m² und wird insgesamt für 129.000,00 € angeboten.

Ist Wolfstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wolfstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wolfstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wolfstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Wolfstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wolfstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 593 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5501 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wolfstein?

Die Vermarktung in Wolfstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.