Aktuelle Grundstückspreise in Kreimbach-Kaulbach

Der genaue Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kreimbach-Kaulbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kreimbach-Kaulbach Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kreimbach-Kaulbach (Kusel) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kreimbach-Kaulbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Kreimbach-Kaulbach	44.921,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,204 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kreimbach-Kaulbach	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kreimbach-Kaulbach	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.085
In Rheinland-Pfalz	639

Mögliche Preise für Grundstücke in Kreimbach-Kaulbach
300 m² Grundstück	9.750,00 €
500 m² Grundstück	16.250,00 €
700 m² Grundstück	22.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kreimbach-Kaulbach	39,92 €
Median des Quadratmeterpreises Kreimbach-Kaulbach	32,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kreimbach-Kaulbach	29,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	27,62 €
Normale Lage	32,50 €
Gute Lage & Anbindung	39,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kreimbach-Kaulbach	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kreimbach-Kaulbach	3.219,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Kreimbach-Kaulbach	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Kreimbach-Kaulbach	10.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kreimbach-Kaulbach insgesamt	45.074 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kreimbach-Kaulbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kreimbach-Kaulbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kreimbach-Kaulbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kreimbach-Kaulbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kreimbach-Kaulbach dar. Die zuständige Gemeinde in Kreimbach-Kaulbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,92 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kreimbach-Kaulbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 147,76 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kreimbach-Kaulbach

Die Preise für Grundstücke in Kreimbach-Kaulbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kreimbach-Kaulbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kreimbach-Kaulbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kreimbach-Kaulbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kreimbach-Kaulbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kreimbach-Kaulbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kreimbach-Kaulbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kreimbach-Kaulbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kreimbach-Kaulbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kreimbach-Kaulbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kreimbach-Kaulbach
Frankelbach	Kaiserslautern	1,769 km	-	→ +- 0,00 %
Rutsweiler an der Lauter	Kusel	1,865 km	64,42 €	↑ + 61,37 %
Olsbrücken	Kaiserslautern	2,531 km	61,25 €	↑ + 53,43 %
Rothselberg	Kusel	2,801 km	47,70 €	↑ + 19,49 %
Wolfstein	Kusel	3,851 km	48,08 €	↑ + 20,43 %
Sulzbachtal	Kaiserslautern	3,98 km	141,73 €	↑ + 255,02 %
Eßweiler	Kusel	4,818 km	38,21 €	↓ - 4,29 %
Eulenbis	Kaiserslautern	4,958 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kreimbach-Kaulbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kreimbach-Kaulbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kreimbach-Kaulbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kreimbach-Kaulbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kreimbach-Kaulbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kreimbach-Kaulbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kreimbach-Kaulbach?

Der Quadratmeter kostet in Kreimbach-Kaulbach durchschnittlich 39,92 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kreimbach-Kaulbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kreimbach-Kaulbach und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Kreimbach-Kaulbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kreimbach-Kaulbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kreimbach-Kaulbach haben eine durchschnittliche Größe von 3.219,57 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kreimbach-Kaulbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kreimbach-Kaulbach und Umgebung kostet 147,76 € pro m². Es hat eine Größe von 10.700,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Kreimbach-Kaulbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kreimbach-Kaulbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Kreimbach-Kaulbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kreimbach-Kaulbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Kreimbach-Kaulbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -41,24 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kreimbach-Kaulbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 639 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6085 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kreimbach-Kaulbach?

Die Vermarktung in Kreimbach-Kaulbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,20 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.