Aktuelle Grundstückspreise in Winzenburg

Der genaue Grundstückspreis in Winzenburg (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winzenburg und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Winzenburg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Winzenburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winzenburg liegt aktuell zwischen 39,69 €/m² und 56,04 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winzenburg auf bis zu 60,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winzenburg . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winzenburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Winzenburg	90.297,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,094 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winzenburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winzenburg	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.235
In Niedersachsen	547

Mögliche Preise für Grundstücke in Winzenburg
300 m² Grundstück	14.009,57 €
500 m² Grundstück	23.349,28 €
700 m² Grundstück	32.689,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winzenburg	60,83 €
Median des Quadratmeterpreises Winzenburg	46,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winzenburg	42,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,69 €
Normale Lage	46,70 €
Gute Lage & Anbindung	56,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winzenburg	502 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winzenburg	1.807,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Winzenburg	2.090 m²
Größte Grundstücksfläche in Winzenburg	5.750 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winzenburg insgesamt	21.690 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Winzenburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winzenburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winzenburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winzenburg dar. Die zuständige Gemeinde in Winzenburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winzenburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winzenburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winzenburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 60,83 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winzenburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 98,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winzenburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winzenburg

Die Preise für Grundstücke in Winzenburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winzenburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winzenburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winzenburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winzenburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winzenburg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winzenburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winzenburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winzenburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winzenburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winzenburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winzenburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winzenburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winzenburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winzenburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winzenburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winzenburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winzenburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winzenburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winzenburg
Everode	-	2,288 km	56,50 €	↓ - 7,12 %
Freden (Leine)	Hildesheim	3,258 km	117,31 €	↑ + 92,85 %
Woltershausen	-	4,437 km	65,95 €	↑ + 8,42 %
Lamspringe	Hildesheim	5,345 km	-	→ +- 0,00 %
Harbarnsen	-	6,277 km	57,55 €	↓ - 5,39 %
Adenstedt	-	6,837 km	-	→ +- 0,00 %
Rheinbach	Rhein-Sieg-Kreis	7,019 km	373,95 €	↑ + 514,74 %
Bad Gandersheim	Northeim	9,389 km	12,44 €	↓ - 79,55 %

Grundstückspreisentwicklung in Winzenburg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winzenburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winzenburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winzenburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winzenburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winzenburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winzenburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winzenburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winzenburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winzenburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winzenburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winzenburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winzenburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winzenburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winzenburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winzenburg liegt durchschnittlich bei 60,83 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winzenburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winzenburg?

Den Grundstückspreis in Winzenburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winzenburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winzenburg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Winzenburg in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winzenburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winzenburg haben eine durchschnittliche Größe von 1.807,50 m². Der Median beträgt dabei 2.090,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winzenburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Winzenburg und Umgebung kostet 98,50 € pro m². Es hat eine Größe von 5.750,00 m² und wird insgesamt für 198.000,00 € angeboten.

Ist Winzenburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winzenburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Winzenburg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winzenburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Winzenburg ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winzenburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 547 für Niedersachsen und auf Platz 5235 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winzenburg?

Die Vermarktung in Winzenburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,09 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.