Aktuelle Grundstückspreise in Zapel

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Der genaue Grundstückspreis in Zapel (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zapel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zapel Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Zapel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zapel liegt aktuell zwischen 10,51 €/m² und 14,84 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zapel auf bis zu 16,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zapel (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zapel
Durchschnittlicher Angebotspreis Zapel	41.759,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,187 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zapel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zapel	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.164
In Mecklenburg-Vorpommern	203

Mögliche Preise für Grundstücke in Zapel
300 m² Grundstück	3.711,03 €
500 m² Grundstück	6.185,06 €
700 m² Grundstück	8.659,08 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zapel	17,32 €
Median des Quadratmeterpreises Zapel	12,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zapel	11,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	10,51 €
Normale Lage	12,37 €
Gute Lage & Anbindung	14,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zapel	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zapel	4.967,091 m²
Median der Grundstücksfläche in Zapel	2.693 m²
Größte Grundstücksfläche in Zapel	35.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zapel insgesamt	54.638 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Zapel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zapel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zapel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zapel dar. Die zuständige Gemeinde in Zapel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zapel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zapel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zapel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 17,32 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zapel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 58,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zapel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zapel

Die Preise für Grundstücke in Zapel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zapel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zapel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zapel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zapel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zapel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zapel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zapel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zapel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zapel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zapel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zapel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zapel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zapel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zapel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zapel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zapel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zapel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zapel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zapel
Crivitz	Ludwigslust-Parchim	2,417 km	-	→ +- 0,00 %
Barnin	Ludwigslust-Parchim	5 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichsruhe	Ludwigslust-Parchim	6,2 km	-	→ +- 0,00 %
Sukow	Ludwigslust-Parchim	7,028 km	100,03 €	↑ + 477,63 %
Bülow	Ludwigslust-Parchim	7,888 km	-	→ +- 0,00 %
Lewitzrand	Ludwigslust-Parchim	7,953 km	-	→ +- 0,00 %
Banzkow	Ludwigslust-Parchim	9,812 km	-	→ +- 0,00 %
Zölkow	Ludwigslust-Parchim	10,194 km	51,52 €	↑ + 197,5 %

Grundstückspreisentwicklung in Zapel Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zapel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zapel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zapel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zapel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zapel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zapel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zapel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zapel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zapel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zapel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zapel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zapel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zapel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zapel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zapel liegt durchschnittlich bei 17,32 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zapel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zapel?

Den Grundstückspreis in Zapel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zapel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zapel und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 11 Angebote in und rund um Zapel in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zapel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zapel haben eine durchschnittliche Größe von 4.967,09 m². Der Median beträgt dabei 2.693,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zapel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Zapel und Umgebung kostet 58,24 € pro m². Es hat eine Größe von 35.000,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Zapel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Zapel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zapel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,22 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zapel?

Der Grundstückspreis der Stadt Zapel ist im letzten Monat durchschnittlich um -37,07 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zapel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 203 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6164 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zapel?

Die Vermarktung in Zapel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 5,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.