Aktuelle Grundstückspreise in Zölkow

Der genaue Grundstückspreis in Zölkow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zölkow und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zölkow Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zölkow bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zölkow liegt aktuell zwischen 46,58 €/m² und 65,77 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zölkow auf bis zu 71,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zölkow (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zölkow
Durchschnittlicher Angebotspreis Zölkow	93.428,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,705 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zölkow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zölkow	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.438
In Mecklenburg-Vorpommern	125

Mögliche Preise für Grundstücke in Zölkow
300 m² Grundstück	16.441,36 €
500 m² Grundstück	27.402,27 €
700 m² Grundstück	38.363,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zölkow	51,52 €
Median des Quadratmeterpreises Zölkow	54,80 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zölkow	49,32 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	46,58 €
Normale Lage	54,80 €
Gute Lage & Anbindung	65,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zölkow	787 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zölkow	2.026,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Zölkow	2.737 m²
Größte Grundstücksfläche in Zölkow	3.187 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zölkow insgesamt	14.185 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zölkow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zölkow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zölkow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zölkow dar. Die zuständige Gemeinde in Zölkow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zölkow sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zölkow?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zölkow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 51,52 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zölkow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 76,24 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zölkow?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zölkow

Die Preise für Grundstücke in Zölkow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zölkow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zölkow festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zölkow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zölkow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zölkow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zölkow

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zölkow?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zölkow hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zölkow sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zölkow

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zölkow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zölkow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zölkow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zölkow häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zölkow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zölkow in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zölkow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zölkow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zölkow
Bülow	Ludwigslust-Parchim	4,725 km	-	→ +- 0,00 %
Obere Warnow	Ludwigslust-Parchim	6,017 km	-	→ +- 0,00 %
Friedrichsruhe	Ludwigslust-Parchim	6,18 km	-	→ +- 0,00 %
Mestlin	Ludwigslust-Parchim	7,239 km	-	→ +- 0,00 %
Demen	Ludwigslust-Parchim	8,043 km	43,11 €	↓ - 16,32 %
Hohen Pritz	Ludwigslust-Parchim	8,869 km	-	→ +- 0,00 %
Domsühl	Ludwigslust-Parchim	8,906 km	-	→ +- 0,00 %
Barnin	Ludwigslust-Parchim	8,943 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zölkow Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zölkow liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zölkow kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zölkow hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zölkow

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zölkow

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zölkow eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zölkow schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zölkow ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zölkow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zölkow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zölkow indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zölkow realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zölkow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zölkow?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zölkow liegt durchschnittlich bei 51,52 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zölkow kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zölkow?

Den Grundstückspreis in Zölkow legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zölkow sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zölkow und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Zölkow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zölkow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zölkow haben eine durchschnittliche Größe von 2.026,43 m². Der Median beträgt dabei 2.737,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zölkow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zölkow und Umgebung kostet 76,24 € pro m². Es hat eine Größe von 3.187,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Zölkow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zölkow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Zölkow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zölkow?

Der Grundstückspreis der Stadt Zölkow ist im letzten Monat durchschnittlich um 22,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zölkow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 125 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 5438 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zölkow?

Die Vermarktung in Zölkow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.