Aktuelle Grundstückspreise in Zehnhausen bei Wallmerod

Der genaue Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zehnhausen bei Wallmerod und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Zehnhausen bei Wallmerod Stand Juni 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zehnhausen bei Wallmerod (Westerwaldkreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Zehnhausen bei Wallmerod
Grundstücksangebote in Zehnhausen bei Wallmerod
Durchschnittlicher Angebotspreis Zehnhausen bei Wallmerod 172.586,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,545 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zehnhausen bei Wallmerod 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zehnhausen bei Wallmerod 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.416
In Rheinland-Pfalz 390
Mögliche Preise für Grundstücke in Zehnhausen bei Wallmerod
300 m² Grundstück 32.977,10 €
500 m² Grundstück 54.961,83 €
700 m² Grundstück 76.946,56 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zehnhausen bei Wallmerod 110,62 €
Median des Quadratmeterpreises Zehnhausen bei Wallmerod 109,92 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zehnhausen bei Wallmerod 98,93 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 93,44 €
Normale Lage 109,92 €
Gute Lage & Anbindung 131,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Wallmerod 580 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Wallmerod 2.294,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Wallmerod 655 m²
Größte Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Wallmerod 9.199 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zehnhausen bei Wallmerod insgesamt 13.768 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zehnhausen bei Wallmerod


Letzte Aktualisierung: 01.07.2025
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Der Bodenrichtwert in Zehnhausen bei Wallmerod

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zehnhausen bei Wallmerod ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zehnhausen bei Wallmerod so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zehnhausen bei Wallmerod dar. Die zuständige Gemeinde in Zehnhausen bei Wallmerod stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 110,62 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zehnhausen bei Wallmerod errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 205,76 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zehnhausen bei Wallmerod

Die Preise für Grundstücke in Zehnhausen bei Wallmerod können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zehnhausen bei Wallmerod festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zehnhausen bei Wallmerod erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zehnhausen bei Wallmerod ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zehnhausen bei Wallmerod liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zehnhausen bei Wallmerod verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zehnhausen bei Wallmerod in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zehnhausen bei Wallmerod liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zehnhausen bei Wallmerod

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zehnhausen bei Wallmerod mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Zehnhausen bei Wallmerod
Berod bei Wallmerod Westerwaldkreis 1,115 km - → +- 0,00 %
Steinefrenz Westerwaldkreis 1,988 km - → +- 0,00 %
Wallmerod Westerwaldkreis 2,294 km - → +- 0,00 %
Weroth Westerwaldkreis 2,441 km - → +- 0,00 %
Meudt Westerwaldkreis 2,629 km - → +- 0,00 %
Girod Westerwaldkreis 2,94 km - → +- 0,00 %
Bilkheim Westerwaldkreis 2,949 km - → +- 0,00 %
Molsberg Westerwaldkreis 3,232 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zehnhausen bei Wallmerod

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zehnhausen bei Wallmerod und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zehnhausen bei Wallmerod ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zehnhausen bei Wallmerod

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zehnhausen bei Wallmerod kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zehnhausen bei Wallmerod

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zehnhausen bei Wallmerod?
Der Quadratmeter kostet in Zehnhausen bei Wallmerod durchschnittlich 110,62 € (Stand Juni 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zehnhausen bei Wallmerod mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zehnhausen bei Wallmerod und Umgebung?
Im Juni 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Zehnhausen bei Wallmerod in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Zehnhausen bei Wallmerod durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Zehnhausen bei Wallmerod haben eine durchschnittliche Größe von 2.294,67 m². Der Median beträgt dabei 655,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zehnhausen bei Wallmerod pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Zehnhausen bei Wallmerod und Umgebung kostet 205,76 € pro m². Es hat eine Größe von 9.199,00 m² und wird insgesamt für 540.000,00 € angeboten.
Ist Zehnhausen bei Wallmerod eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Zehnhausen bei Wallmerod eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zehnhausen bei Wallmerod günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 178,63 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zehnhausen bei Wallmerod?
Der Grundstückspreis der Stadt Zehnhausen bei Wallmerod ist im letzten Monat durchschnittlich um 23,41 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zehnhausen bei Wallmerod im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 390 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4416 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zehnhausen bei Wallmerod?
Die Vermarktung in Zehnhausen bei Wallmerod dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.