Aktuelle Grundstückspreise in Zendscheid

Der genaue Grundstückspreis in Zendscheid (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Zendscheid und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Zendscheid Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zendscheid (Eifelkreis Bitburg-Prüm) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zendscheid
Durchschnittlicher Angebotspreis Zendscheid	74.360,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,747 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zendscheid	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zendscheid	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.146
In Rheinland-Pfalz	653

Mögliche Preise für Grundstücke in Zendscheid
300 m² Grundstück	11.907,58 €
500 m² Grundstück	19.845,97 €
700 m² Grundstück	27.784,36 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zendscheid	36,43 €
Median des Quadratmeterpreises Zendscheid	39,69 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zendscheid	35,72 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	33,74 €
Normale Lage	39,69 €
Gute Lage & Anbindung	47,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zendscheid	521 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zendscheid	2.718,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Zendscheid	844 m²
Größte Grundstücksfläche in Zendscheid	10.403 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zendscheid insgesamt	38.055 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zendscheid

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Zendscheid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zendscheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zendscheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Zendscheid dar. Die zuständige Gemeinde in Zendscheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zendscheid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 36,43 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zendscheid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 59,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Zendscheid

Die Preise für Grundstücke in Zendscheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zendscheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zendscheid festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Zendscheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Zendscheid erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zendscheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zendscheid oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Zendscheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zendscheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zendscheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zendscheid in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Zendscheid. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zendscheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Zendscheid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zendscheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zendscheid
Usch	Eifelkreis Bitburg-Prüm	0,705 km	-	→ +- 0,00 %
Densborn	Vulkaneifel	2,643 km	-	→ +- 0,00 %
Neuheilenbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,472 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Thomas	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,645 km	-	→ +- 0,00 %
Steinborn	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,748 km	-	→ +- 0,00 %
Neidenbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,858 km	48,21 €	↑ + 32,3 %
Balesfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,31 km	-	→ +- 0,00 %
Kyllburgweiler	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,449 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Zendscheid

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Zendscheid und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Zendscheid ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Zendscheid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zendscheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zendscheid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zendscheid?

Der Quadratmeter kostet in Zendscheid durchschnittlich 36,43 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Zendscheid mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zendscheid?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Zendscheid fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zendscheid und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Zendscheid in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zendscheid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zendscheid haben eine durchschnittliche Größe von 2.718,21 m². Der Median beträgt dabei 844,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zendscheid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Zendscheid und Umgebung kostet 59,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.403,00 m² und wird insgesamt für 279.000,00 € angeboten.

Ist Zendscheid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Zendscheid eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zendscheid günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zendscheid?

Der Grundstückspreis der Stadt Zendscheid ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,54 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zendscheid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 653 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6146 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zendscheid?

Die Vermarktung in Zendscheid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.