Aktuelle Grundstückspreise in Zendscheid

Der genaue Grundstückspreis in Zendscheid (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zendscheid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zendscheid Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zendscheid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zendscheid liegt aktuell zwischen 39,14 €/m² und 55,25 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zendscheid auf bis zu 59,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zendscheid (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zendscheid
Durchschnittlicher Angebotspreis Zendscheid	80.341,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,958 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zendscheid	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zendscheid	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.708
In Rheinland-Pfalz	633

Mögliche Preise für Grundstücke in Zendscheid
300 m² Grundstück	13.812,60 €
500 m² Grundstück	23.021,00 €
700 m² Grundstück	32.229,40 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zendscheid	39,71 €
Median des Quadratmeterpreises Zendscheid	46,04 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zendscheid	41,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,14 €
Normale Lage	46,04 €
Gute Lage & Anbindung	55,25 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zendscheid	521 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zendscheid	2.865,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Zendscheid	619 m²
Größte Grundstücksfläche in Zendscheid	10.403 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zendscheid insgesamt	31.517 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zendscheid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zendscheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zendscheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zendscheid dar. Die zuständige Gemeinde in Zendscheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zendscheid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zendscheid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zendscheid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 39,71 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zendscheid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 59,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zendscheid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zendscheid

Die Preise für Grundstücke in Zendscheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zendscheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zendscheid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zendscheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zendscheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zendscheid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zendscheid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zendscheid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zendscheid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zendscheid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zendscheid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zendscheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zendscheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zendscheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zendscheid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zendscheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zendscheid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zendscheid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zendscheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zendscheid
Usch	Eifelkreis Bitburg-Prüm	0,705 km	-	→ +- 0,00 %
Densborn	Vulkaneifel	2,643 km	-	→ +- 0,00 %
Neuheilenbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,472 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Thomas	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,645 km	-	→ +- 0,00 %
Steinborn	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,748 km	-	→ +- 0,00 %
Neidenbach	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,858 km	50,21 €	↑ + 26,42 %
Balesfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,31 km	-	→ +- 0,00 %
Kyllburgweiler	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,449 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zendscheid Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zendscheid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zendscheid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zendscheid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zendscheid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zendscheid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zendscheid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zendscheid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zendscheid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zendscheid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zendscheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zendscheid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zendscheid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zendscheid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zendscheid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zendscheid liegt durchschnittlich bei 39,71 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zendscheid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zendscheid?

Den Grundstückspreis in Zendscheid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zendscheid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zendscheid und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Zendscheid in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zendscheid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zendscheid haben eine durchschnittliche Größe von 2.865,18 m². Der Median beträgt dabei 619,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zendscheid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zendscheid und Umgebung kostet 59,00 € pro m². Es hat eine Größe von 10.403,00 m² und wird insgesamt für 279.000,00 € angeboten.

Ist Zendscheid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zendscheid eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zendscheid günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zendscheid?

Der Grundstückspreis der Stadt Zendscheid ist im letzten Monat durchschnittlich um -,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zendscheid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 633 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5708 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zendscheid?

Die Vermarktung in Zendscheid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.