Aktuelle Grundstückspreise in Zettingen

Der genaue Grundstückspreis in Zettingen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Zettingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Zettingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Zettingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Zettingen liegt aktuell zwischen 63,75 €/m² und 90,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zettingen auf bis zu 97,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Zettingen (Cochem-Zell). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Zettingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Zettingen	68.579,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,553 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Zettingen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Zettingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.889
In Rheinland-Pfalz	482

Mögliche Preise für Grundstücke in Zettingen
300 m² Grundstück	22.500,00 €
500 m² Grundstück	37.500,00 €
700 m² Grundstück	52.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Zettingen	76,92 €
Median des Quadratmeterpreises Zettingen	75,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Zettingen	67,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,75 €
Normale Lage	75,00 €
Gute Lage & Anbindung	90,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Zettingen	99 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Zettingen	747,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Zettingen	1.236 m²
Größte Grundstücksfläche in Zettingen	1.236 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Zettingen insgesamt	3.736 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Zettingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Zettingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Zettingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Zettingen dar. Die zuständige Gemeinde in Zettingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Zettingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Zettingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Zettingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 76,92 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Zettingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 225,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Zettingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Zettingen

Die Preise für Grundstücke in Zettingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Zettingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Zettingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Zettingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Zettingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Zettingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Zettingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Zettingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zettingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Zettingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Zettingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Zettingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Zettingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Zettingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Zettingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Zettingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Zettingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Zettingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Zettingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Zettingen
Gamlen	Cochem-Zell	1,192 km	-	→ +- 0,00 %
Hambuch	Cochem-Zell	1,215 km	-	→ +- 0,00 %
Eulgem	Cochem-Zell	1,996 km	-	→ +- 0,00 %
Brachtendorf	Cochem-Zell	2,484 km	-	→ +- 0,00 %
Kaifenheim	Cochem-Zell	2,712 km	-	→ +- 0,00 %
Dünfus	Cochem-Zell	2,725 km	-	→ +- 0,00 %
Wirfus	Cochem-Zell	3,348 km	4,13 €	↓ - 94,63 %
Illerich	Cochem-Zell	3,476 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Zettingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Zettingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Zettingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Zettingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Zettingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Zettingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Zettingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Zettingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Zettingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Zettingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Zettingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Zettingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Zettingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Zettingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Zettingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Zettingen liegt durchschnittlich bei 76,92 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Zettingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Zettingen?

Den Grundstückspreis in Zettingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Zettingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Zettingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Zettingen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Zettingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Zettingen haben eine durchschnittliche Größe von 747,20 m². Der Median beträgt dabei 1.236,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Zettingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Zettingen und Umgebung kostet 225,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.236,00 m² und wird insgesamt für 182.700,00 € angeboten.

Ist Zettingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Zettingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Zettingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Zettingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Zettingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,55 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Zettingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 482 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 4889 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Zettingen?

Die Vermarktung in Zettingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,55 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.