Aktuelle Grundstückspreise in Wirfus

Der genaue Grundstückspreis in Wirfus (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wirfus und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wirfus Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wirfus bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wirfus liegt aktuell zwischen 1,15 €/m² und 1,63 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wirfus auf bis zu 1,77 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wirfus (Cochem-Zell). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wirfus
Durchschnittlicher Angebotspreis Wirfus	2.740,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,931 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wirfus	4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wirfus	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.335
In Rheinland-Pfalz	694

Mögliche Preise für Grundstücke in Wirfus
300 m² Grundstück	407,37 €
500 m² Grundstück	678,95 €
700 m² Grundstück	950,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wirfus	4,13 €
Median des Quadratmeterpreises Wirfus	1,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wirfus	1,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	1,15 €
Normale Lage	1,36 €
Gute Lage & Anbindung	1,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wirfus	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wirfus	1.017,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Wirfus	764 m²
Größte Grundstücksfläche in Wirfus	3.444 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wirfus insgesamt	12.210 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wirfus

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wirfus ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wirfus so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wirfus dar. Die zuständige Gemeinde in Wirfus stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wirfus sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wirfus?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wirfus akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 4,13 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wirfus errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 16,50 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wirfus?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wirfus

Die Preise für Grundstücke in Wirfus können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wirfus mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wirfus festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wirfus deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wirfus ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wirfus oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wirfus

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wirfus?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wirfus hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wirfus sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wirfus

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wirfus ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wirfus liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wirfus verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wirfus häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wirfus liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wirfus in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wirfus

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wirfus mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wirfus
Illerich	Cochem-Zell	1,815 km	-	→ +- 0,00 %
Binningen	Cochem-Zell	2,954 km	-	→ +- 0,00 %
Dünfus	Cochem-Zell	3,071 km	-	→ +- 0,00 %
Kail	Cochem-Zell	3,158 km	-	→ +- 0,00 %
Zettingen	Cochem-Zell	3,348 km	76,92 €	↑ + 1761,09 %
Hambuch	Cochem-Zell	3,351 km	-	→ +- 0,00 %
Landkern	Cochem-Zell	3,797 km	-	→ +- 0,00 %
Klotten	Cochem-Zell	3,86 km	51,92 €	↑ + 1156,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Wirfus Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wirfus liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wirfus kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wirfus hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wirfus

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wirfus

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wirfus eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wirfus schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wirfus ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wirfus

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wirfus kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wirfus indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wirfus realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wirfus

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wirfus?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wirfus liegt durchschnittlich bei 4,13 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wirfus kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wirfus?

Den Grundstückspreis in Wirfus legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wirfus sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wirfus und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Wirfus in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wirfus durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wirfus haben eine durchschnittliche Größe von 1.017,50 m². Der Median beträgt dabei 764,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wirfus pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wirfus und Umgebung kostet 16,50 € pro m². Es hat eine Größe von 3.444,00 m² und wird insgesamt für 7.950,00 € angeboten.

Ist Wirfus eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wirfus eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Wirfus günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wirfus?

Der Grundstückspreis der Stadt Wirfus ist im letzten Monat durchschnittlich um -70,50 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wirfus im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 694 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 6335 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wirfus?

Die Vermarktung in Wirfus dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.