Grundstückspreise in Hameln-Pyrmont

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Hameln-Pyrmont. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hameln-Pyrmont“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Bodenrichtwert für Hameln-Pyrmont und Vergleichswerte in der Nähe von Hameln-Pyrmont

Im eigentlichen Sinne errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Geld 1 Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Hameln-Pyrmont. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Hameln-Pyrmont, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise in Hameln-Pyrmont bei Größen oder Maklern

Andere wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch werden bei Veräußerung riesiger Gebiete häufig hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft extrem hochgegriffen. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 andere Wege: Oft ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von dem Landkreis (in diesem Fall Hameln-Pyrmont) gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Zu hoch sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Hameln-Pyrmont Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis Hameln-Pyrmont selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüssebei Hameln-Pyrmont

Beide Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Hameln-Pyrmont spielen. Oft sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise öfters noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Geräusche (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Hameln-Pyrmont hilft es oft deswegen bei den Anwohnern Fragen zur Immobilie zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders unterpreisig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch dann einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Preis zu hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Hameln-Pyrmont

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Hameln-Pyrmont, die angezeigten Daten stammen vom November 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Hameln-Pyrmont für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Hameln-Pyrmont
Geringster Preis in Hameln-Pyrmont 3.000,00 €
Mittelwert des Preises in Hameln-Pyrmont 236.008,10 €
Höchster Preis in Hameln-Pyrmont 5.500.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hameln-Pyrmont 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hameln-Pyrmont 103
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Hameln-Pyrmont 11,29 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Hameln-Pyrmont 115,63 €
Median des Quadratmeterpreis in Hameln-Pyrmont 112,17 €
Höchster Quadratmeterpreis in Hameln-Pyrmont 437,78 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Hameln-Pyrmont 246 m²
Mittelwert der Flächen in Hameln-Pyrmont 2.582,01 m²
Median der Fläche in Hameln-Pyrmont 5.055 m²
Größte Fläche in Hameln-Pyrmont 30.917 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hameln-Pyrmont 265.947 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Hameln-Pyrmont im November 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hameln-Pyrmont in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.11.2023

Städte im Landkreis Hameln-Pyrmont mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Hameln-Pyrmont mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Emmerthal 97,47 € 5.055 m² 12
Salzhemmendorf 98,58 € 763 m² 26
Hessisch Oldendorf 107,46 € 1.035 m² 24
Bad Pyrmont 111,53 € 1.102 m² 5
Bad Münder am Deister 122,70 € 691 m² 5
Coppenbrügge 122,79 € 656 m² 16
Aerzen 149,46 € 1.478 m² 15
Hameln 164,26 € 7.319 m² 36
Alle Städte im Kreis Hameln-Pyrmont sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Hameln-Pyrmont

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Hameln-Pyrmont?

Die Stadt Emmerthal hat mit 97,47 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hameln-Pyrmont, ausgewertet wurden hierfür 103 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Hameln-Pyrmont?

Die Stadt Hameln hat mit 164,26 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Hameln-Pyrmont, ausgewertet wurden hierfür 103 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Hameln-Pyrmont?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Hameln-Pyrmont bei 115,63 € (Stand November 2023). Der Median beträgt 112,17 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 342,08 € ist dieser Landkreis günstig.

Wie viele Grundstücke werden in Hameln-Pyrmont angeboten?

Im November 2023 werden 103 Grundstücke im Internet für den Landkreis Hameln-Pyrmont angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Hameln-Pyrmont gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im November 2023 hat der Ort Hameln mit 36 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Hameln-Pyrmont.