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Aktuelle Grundstückspreise in Bad Pyrmont

Der genaue Grundstückspreis in Bad Pyrmont (Niedersachsen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Bad Pyrmont Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Bad Pyrmont, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Bad Pyrmont
Geringster Preis in Bad Pyrmont 29.500,00 €
Mittelwert des Preises in Bad Pyrmont 181.580,00 €
Höchster Preis in Bad Pyrmont 549.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,264 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Pyrmont 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Pyrmont 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.592
In Niedersachsen 437
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Bad Pyrmont 42,30 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Bad Pyrmont 111,53 €
Median des Quadratmeterpreis in Bad Pyrmont 158,80 €
Höchster Quadratmeterpreis in Bad Pyrmont 196,92 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Bad Pyrmont 358 m²
Mittelwert der Flächen in Bad Pyrmont 3.121,8 m²
Median der Fläche in Bad Pyrmont 1.102 m²
Größte Fläche in Bad Pyrmont 13.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Pyrmont 15.609 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Bad Pyrmont im November 2023



Grundstückspreise Bad Pyrmont

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Pyrmont in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Bad Pyrmont

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Bad Pyrmont an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 100,00 €
Gewerbegebiet 250,00 €
Industriegebiet 25,00 €
Waldfläche 0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen 2,79 €
Wiese 1,48 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Bad Pyrmont

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Pyrmont ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Pyrmont so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Pyrmont dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Pyrmont stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Pyrmont akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 111,53 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Pyrmont errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 196,92 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Pyrmont

Die Preise für Grundstücke in Bad Pyrmont können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Pyrmont mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Pyrmont festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Pyrmont deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Pyrmont erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Pyrmont ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Pyrmont oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Pyrmont ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Pyrmont liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Pyrmont verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Pyrmont in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Pyrmont. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Pyrmont liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Pyrmont

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Pyrmont mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Pyrmont
Lügde Lippe 2,784 km 64,32 € ↓ - 42,33 %
Aerzen Hameln-Pyrmont 6,835 km 130,69 € ↑ + 17,18 %
Barntrup Lippe 8,987 km 75,72 € ↓ - 32,11 %
Vahlbruch Holzminden 9,399 km 68,68 € ↓ - 38,42 %
Schieder-Schwalenberg Lippe 10,093 km 63,05 € ↓ - 43,47 %
Emmerthal Hameln-Pyrmont 11,354 km 153,30 € ↑ + 37,45 %
Ottenstein Holzminden 11,595 km 143,34 € ↑ + 28,52 %
Extertal Lippe 13,716 km 60,82 € ↓ - 45,47 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Bad Pyrmont

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Pyrmont und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Pyrmont ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Pyrmont

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Pyrmont kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Pyrmont

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Pyrmont?

Der Quadratmeter kostet in Bad Pyrmont durchschnittlich 111,53 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Pyrmont mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Bad Pyrmont mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Pyrmont?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Pyrmont fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Pyrmont und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Pyrmont in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Pyrmont durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Pyrmont haben eine durchschnittliche Größe von 3.121,80 m². Der Median beträgt dabei 1.102,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Pyrmont pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Bad Pyrmont und Umgebung kostet 196,92 € pro m². Es hat eine Größe von 13.000,00 m² und wird insgesamt für 549.900,00 € angeboten.

Ist Bad Pyrmont eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Bad Pyrmont eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Bad Pyrmont günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 184,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Pyrmont?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Pyrmont ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,08 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Pyrmont im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 437 für Niedersachsen und auf Platz 4592 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Pyrmont?

Die Vermarktung in Bad Pyrmont dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.