Aktuelle Grundstückspreise in Bad Münder am Deister

Der genaue Grundstückspreis in Bad Münder am Deister (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Münder am Deister und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Bad Münder am Deister Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Münder am Deister (Hameln-Pyrmont) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Bad Münder am Deister
Grundstücksangebote in Bad Münder am Deister
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Münder am Deister 1.258.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,168 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Münder am Deister 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Münder am Deister 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.163
In Niedersachsen 364
Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Münder am Deister
300 m² Grundstück 36.903,04 €
500 m² Grundstück 61.505,07 €
700 m² Grundstück 86.107,09 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Münder am Deister 122,70 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Münder am Deister 123,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Münder am Deister 110,71 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 104,56 €
Normale Lage 123,01 €
Gute Lage & Anbindung 147,61 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Münder am Deister 691 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Münder am Deister 7.781,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Münder am Deister 691 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Münder am Deister 29.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Münder am Deister insgesamt 38.909 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Münder am Deister


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Münder am Deister ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Münder am Deister so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Münder am Deister dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Münder am Deister stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Bad Münder am Deister an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 75,00 €
Gewerbegebiet 135,00 €
Industriegebiet 25,00 €
Waldfläche 0,60 €
Landwirtschaftliche Flächen 4,80 €
Wiese 2,00 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Münder am Deister akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 122,70 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Münder am Deister errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 189,66 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Münder am Deister

Die Preise für Grundstücke in Bad Münder am Deister können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Münder am Deister mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Münder am Deister festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Münder am Deister deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Münder am Deister erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Münder am Deister ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Münder am Deister oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Münder am Deister ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Münder am Deister liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Münder am Deister verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Münder am Deister in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Münder am Deister. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Münder am Deister liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Münder am Deister

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Münder am Deister mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Münder am Deister
Messenkamp Schaumburg 6,013 km - → +- 0,00 %
Hülsede Schaumburg 6,27 km - → +- 0,00 %
Lauenau Schaumburg 7,804 km - → +- 0,00 %
Springe Region Hannover 7,926 km 235,47 € ↑ + 91,9 %
Pohle Schaumburg 8,497 km 198,32 € ↑ + 61,63 %
Barsinghausen Region Hannover 9,544 km 231,07 € ↑ + 88,32 %
Apelern Schaumburg 10,636 km - → +- 0,00 %
Wennigsen (Deister) Region Hannover 11,272 km 117,31 € ↓ - 4,39 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Münder am Deister

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Münder am Deister und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Münder am Deister ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Münder am Deister

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Münder am Deister kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Münder am Deister

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Münder am Deister?
Der Quadratmeter kostet in Bad Münder am Deister durchschnittlich 122,70 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Münder am Deister mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Münder am Deister?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Münder am Deister fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Münder am Deister und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bad Münder am Deister in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bad Münder am Deister durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bad Münder am Deister haben eine durchschnittliche Größe von 7.781,80 m². Der Median beträgt dabei 691,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Münder am Deister pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bad Münder am Deister und Umgebung kostet 189,66 € pro m². Es hat eine Größe von 29.000,00 m² und wird insgesamt für 5.500.000,00 € angeboten.
Ist Bad Münder am Deister eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Bad Münder am Deister eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Bad Münder am Deister günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 181,42 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Münder am Deister?
Der Grundstückspreis der Stadt Bad Münder am Deister ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Münder am Deister im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 364 für Niedersachsen und auf Platz 4163 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Münder am Deister?
Die Vermarktung in Bad Münder am Deister dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,17 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.