Aktuelle Grundstückspreise in Büddenstedt
Der genaue Grundstückspreis in Büddenstedt (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Büddenstedt und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Büddenstedt Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Büddenstedt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Büddenstedt liegt aktuell zwischen 106,46 €/m² und 150,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Büddenstedt auf bis zu 162,82 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Büddenstedt (Helmstedt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Büddenstedt | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Büddenstedt | 92.374,12 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,816 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Büddenstedt | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Büddenstedt | 17 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.819 |
| In Niedersachsen | 359 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Büddenstedt | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 37.573,39 € |
| 500 m² Grundstück | 62.622,31 € |
| 700 m² Grundstück | 87.671,23 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Büddenstedt | 124,62 € |
| Median des Quadratmeterpreises Büddenstedt | 125,24 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Büddenstedt | 112,72 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 106,46 € |
| Normale Lage | 125,24 € |
| Gute Lage & Anbindung | 150,29 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Büddenstedt | 330 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Büddenstedt | 1.403,706 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Büddenstedt | 511 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Büddenstedt | 9.444 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Büddenstedt insgesamt | 23.863 m² |
Der Bodenrichtwert in Büddenstedt
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Büddenstedt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Büddenstedt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Büddenstedt dar. Die zuständige Gemeinde in Büddenstedt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Büddenstedt an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.
| Grundstücksart | 2023 |
|---|---|
| Wohngebiet | - |
| Gewerbegebiet | - |
| Industriegebiet | - |
| Waldfläche | 0,55 € |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2,85 € |
| Wiese | 1,50 € |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Büddenstedt?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Büddenstedt
Die Preise für Grundstücke in Büddenstedt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Büddenstedt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Büddenstedt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Büddenstedt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Büddenstedt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Büddenstedt oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Büddenstedt
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Büddenstedt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Büddenstedt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Büddenstedt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Büddenstedt
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Büddenstedt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Büddenstedt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Büddenstedt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Büddenstedt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Büddenstedt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Büddenstedt
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Büddenstedt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Büddenstedt |
|---|---|---|---|---|
| Harbke | Börde | 2,748 km | - | → +- 0,00 % |
| Schöningen | Helmstedt | 4,747 km | 101,20 € | ↓ - 18,8 % |
| Hötensleben | Börde | 5,755 km | - | → +- 0,00 % |
| Wolsdorf | Helmstedt | 5,756 km | 218,28 € | ↑ + 75,15 % |
| Völpke | Börde | 6,367 km | 82,74 € | ↓ - 33,61 % |
| Warberg | Helmstedt | 6,892 km | 201,61 € | ↑ + 61,78 % |
| Frellstedt | Helmstedt | 8,202 km | - | → +- 0,00 % |
| Helmstedt | Helmstedt | 8,322 km | 73,70 € | ↓ - 40,86 % |
Grundstückspreisentwicklung in Büddenstedt Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Büddenstedt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Büddenstedt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Büddenstedt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Büddenstedt
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Büddenstedt
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Büddenstedt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Büddenstedt schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Büddenstedt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Büddenstedt
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Büddenstedt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Büddenstedt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Büddenstedt realistisch einschätzen zu können.