Aktuelle Grundstückspreise in Lippstadt

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Der genaue Grundstückspreis in Lippstadt (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Lippstadt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Lippstadt Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Lippstadt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Lippstadt liegt aktuell zwischen 187,01 €/m² und 264,01 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lippstadt auf bis zu 286,01 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lippstadt (Soest). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Lippstadt
Durchschnittlicher Angebotspreis Lippstadt	201.212,58 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,633 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lippstadt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lippstadt	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.487
In Nordrhein-Westfalen	149

Mögliche Preise für Grundstücke in Lippstadt
300 m² Grundstück	66.003,30 €
500 m² Grundstück	110.005,50 €
700 m² Grundstück	154.007,70 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lippstadt	233,44 €
Median des Quadratmeterpreises Lippstadt	220,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lippstadt	198,01 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	187,01 €
Normale Lage	220,01 €
Gute Lage & Anbindung	264,01 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lippstadt	311 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lippstadt	862,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Lippstadt	909 m²
Größte Grundstücksfläche in Lippstadt	1.957 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lippstadt insgesamt	10.352 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Lippstadt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lippstadt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lippstadt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Lippstadt dar. Die zuständige Gemeinde in Lippstadt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Lippstadt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Lippstadt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lippstadt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 233,44 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lippstadt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 416,67 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Lippstadt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Lippstadt

Die Preise für Grundstücke in Lippstadt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lippstadt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lippstadt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Lippstadt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lippstadt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lippstadt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Lippstadt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Lippstadt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lippstadt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Lippstadt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Lippstadt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Lippstadt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lippstadt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lippstadt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Lippstadt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lippstadt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lippstadt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Lippstadt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lippstadt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Lippstadt
Erwitte	Soest	7,235 km	221,54 €	↓ - 5,1 %
Wadersloh	Warendorf	9,697 km	231,76 €	↓ - 0,72 %
Langenberg	Gütersloh	11,215 km	490,70 €	↑ + 110,2 %
Geseke	Soest	11,994 km	222,08 €	↓ - 4,87 %
Anröchte	Soest	12,167 km	2,37 €	↓ - 98,99 %
Lippetal	Soest	13,566 km	257,63 €	↑ + 10,36 %
Bad Sassendorf	Soest	14,899 km	80,20 €	↓ - 65,64 %
Rietberg	Gütersloh	17,415 km	362,00 €	↑ + 55,07 %

Grundstückspreisentwicklung in Lippstadt Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lippstadt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Lippstadt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Lippstadt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lippstadt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Lippstadt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Lippstadt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Lippstadt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Lippstadt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Lippstadt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lippstadt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Lippstadt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Lippstadt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lippstadt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lippstadt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Lippstadt liegt durchschnittlich bei 233,44 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Lippstadt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lippstadt?

Den Grundstückspreis in Lippstadt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Lippstadt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lippstadt und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 12 Angebote in und rund um Lippstadt in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lippstadt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lippstadt haben eine durchschnittliche Größe von 862,67 m². Der Median beträgt dabei 909,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lippstadt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Lippstadt und Umgebung kostet 416,67 € pro m². Es hat eine Größe von 1.957,00 m² und wird insgesamt für 500.000,00 € angeboten.

Ist Lippstadt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Lippstadt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Lippstadt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 234,20 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lippstadt?

Der Grundstückspreis der Stadt Lippstadt ist im letzten Monat durchschnittlich um 155,28 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lippstadt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 149 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2487 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lippstadt?

Die Vermarktung in Lippstadt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,63 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.