Grundstückspreise in Wesel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Wesel. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wesel“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Wesel

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Wesel, die angezeigten Daten stammen vom März 2025. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Wesel für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Wesel
Durchschnittlicher Angebotspreis Wesel 269.452,10 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wesel 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wesel 58
Mögliche Preise für Grundstücke in Wesel
300 m² Grundstück 80.157,99 €
500 m² Grundstück 133.596,65 €
700 m² Grundstück 187.035,32 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wesel 276,68 €
Median des Quadratmeterpreises Wesel 267,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wesel 240,47 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 227,11 €
Normale Lage 267,19 €
Gute Lage & Anbindung 320,63 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wesel 287 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wesel 1.036,419 m²
Median der Grundstücksfläche in Wesel 2.152 m²
Größte Grundstücksfläche in Wesel 7.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wesel insgesamt 64.258 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wesel


Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Wesel

Oft errechnet sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Den Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, liegt an Wesel. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Wesel, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Landkreis alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere enorme Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung riesiger Gebiete meist große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Wesel liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von dem Landkreis gekauft werden. In seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investment zu holen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Wesel Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Wesel selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Kostenpunkte für die Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebnung bei Wesel

Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Wesel oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer in der Regel aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Grundstückspreise in Wesel

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Entsprechend ist es ratsam sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in keiner optimalen Lage liegt. Häufig handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer in Wesel auch einen Blick in die Preise werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Städte im Landkreis Wesel mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Wesel mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Hünxe 21,25 € 850 m² 4
Hamminkeln 103,10 € 530 m² 9
Voerde (Niederrhein) 115,45 € 1.670 m² 63
Schermbeck 138,82 € 1.218 m² 5
Neukirchen-Vluyn 222,94 € 610 m² 5
Wesel 248,68 € 1.268 m² 27
Dinslaken 299,90 € 351 m² 14
Sonsbeck 305,39 € 550 m² 7
Rheinberg 312,80 € 473 m² 14
Kamp-Lintfort 334,78 € 748 m² 16
Alpen 390,73 € 547 m² 5
Moers 412,97 € 980 m² 18
Xanten 549,76 € 142 m² 5
Städte im Kreis Wesel anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Wesel

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Wesel?
Die Stadt Hünxe hat mit 21,25 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Wesel, ausgewertet wurden hierfür 62 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Wesel?
Die Stadt Xanten hat mit 549,76 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Wesel, ausgewertet wurden hierfür 62 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Wesel?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Wesel bei 276,68 € (Stand März 2025). Der Median beträgt 267,19 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Wesel angeboten?
Im März 2025 werden 62 Grundstücke im Internet für den Landkreis Wesel angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Wesel gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im März 2025 hat der Ort Voerde (Niederrhein) mit 63 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Wesel.