Grundstückspreise in Adenau

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Adenau. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Adenau und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Adenau 0
Preis pro m² in Adenau k.A. €
Veräußerte Fläche bei Adenau k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Adenau k.A.


Kostenübersicht für Erschließung bei Adenau

Diese beiden Kennzahlen werden bei Weitem nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Adenau häufiger zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Grundstückspreise in Adenau

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Adenau weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Adenau lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Adenau zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Adenau auch dann einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert zu hoch vorkommt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Verschiedene Preise in der Nähe von Adenau bei anderer Größe und Maklern

Weitere zwei Unterschiede bei dem Preis für ein Grundstück liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Adenau, besonders in Schönen Gegenden, meistens extrem teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 unterschiedliche Wege: Oft ist es am billigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Adenau) gekauft werden. In manchen Fällen veräußern Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den höchsten Gewinn aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer oftmals einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für die Fläche annehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Adenau selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in der Nähe von Adenau

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Metriken: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem bestimmten Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Adenau, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Adenau alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Jahr davor, so ist bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also oft dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Postleitzahlen von Adenau

Adenau auf der Karte

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