Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Adenbüttel

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Adenbüttel. Die Tabelle "Demografische Daten von Adenbüttel" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Adenbüttel in Niedersachsen

Adenbüttel in niedersachsen

Demografische Daten von Adenbüttel

Eigenschaft Wert
Einwohner in Adenbüttel 1.779
Preis pro m² in Adenbüttel 208,77 €
Angebotene Fläche bei Adenbüttel 175.290 m²
Anzahl Angebote in Adenbüttel 24
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Adenbüttel inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
38528 1.779
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Kostenübersicht für die Erschließung bei Adenbüttel

Beide Faktoren sind nicht die letzten, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Adenbüttel spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Baumaßnahmen für diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Preise in Adenbüttel öfters noch mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer oft aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Unterschiedliche Grundstückspreise in Adenbüttel

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Meist lohnt es sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Adenbüttel hilft es oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, warum der Preis für das Grundstück an diesem Ort besonders vergünstigt ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Adenbüttel auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis überteuert wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Andere Preise bei Mengen oder Verkäufer

Weitere Merkmale beim Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. So werden bei Veräußerung riesiger Flächen meist große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Adenbüttel liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, oft sehr hochgegriffen. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich sind es drei andere Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund unmittelbar von der Stadt erworben werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Adenbüttel Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert und Vergleichbares in Adenbüttel

Oft errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Adenbüttel. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viele Mittel ein Quadratmeter im angegebenen Bereich wert ist. Wie eben dieser Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet Adenbüttel. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Immobilien zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Adenbüttel

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Adenbüttel, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Adenbüttel 1.200,00 €
Mittelwert des Preises in Adenbüttel 384.964,02 €
Höchster Preis in Adenbüttel 3.100.000,00 €

Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Adenbüttel 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Adenbüttel 22
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Adenbüttel 1,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Adenbüttel 208,77 €
Median des Quadratmeterpreis in Adenbüttel 173,17 €
Höchster Quadratmeterpreis in Adenbüttel 656,25 €

Kleinste Fläche in Adenbüttel 297 qm
Mittelwert der Flächen in Adenbüttel 7.304 qm
Median der Fläche in Adenbüttel 1.051 qm
Größte Fläche in Adenbüttel 129.523 qm



Städte in der Nähe von Adenbüttel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Adenbüttel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Schwülper Gifhorn 3,14 km 199,29 €
Didderse Gifhorn 3,27 km 213,92 €
Hillerse Gifhorn 4,922 km 245,79 €
Vordorf Gifhorn 5,03 km 197,15 €
Meine Gifhorn 6,403 km 203,51 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Adenbüttel

Wie viel kostet ein qm Grundstück in Adenbüttel?

Der qm Boden hat einen Preis von Adenbüttel 208,77 € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Grundstücke in Adenbüttel verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Adenbüttel.

Wie hoch ist die Provision für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so gibt es keine Provision. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Adenbüttel?

Die Grundstückspreise werden in der Regel durch den Veräußerer oder seinen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Adenbüttel Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Immobilienmakler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein guter Preishelfer für den Käufer sein.