Aktuelle Grundstückspreise in Allmendingen

Der genaue Grundstückspreis in Allmendingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Allmendingen und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Allmendingen Stand September 2024

Die Grundstückspreise in Allmendingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Allmendingen liegt aktuell zwischen 243,94 €/m² und 344,38 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allmendingen auf bis zu 373,08 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Allmendingen (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Allmendingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Allmendingen	301.360,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,301 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Allmendingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Allmendingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.534
In Baden-Württemberg	554

Mögliche Preise für Grundstücke in Allmendingen
300 m² Grundstück	86.095,14 €
500 m² Grundstück	143.491,90 €
700 m² Grundstück	200.888,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Allmendingen	226,71 €
Median des Quadratmeterpreises Allmendingen	286,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Allmendingen	258,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	243,94 €
Normale Lage	286,98 €
Gute Lage & Anbindung	344,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Allmendingen	548 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Allmendingen	1.179,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Allmendingen	1.913 m²
Größte Grundstücksfläche in Allmendingen	1.913 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Allmendingen insgesamt	5.896 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Allmendingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Allmendingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Allmendingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Allmendingen dar. Die zuständige Gemeinde in Allmendingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Allmendingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Allmendingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Allmendingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 226,71 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Allmendingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 326,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Allmendingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Allmendingen

Die Preise für Grundstücke in Allmendingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Allmendingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Allmendingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Allmendingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Allmendingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Allmendingen oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Allmendingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Allmendingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allmendingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Allmendingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Allmendingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Allmendingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Allmendingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Allmendingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Allmendingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Allmendingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Allmendingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Allmendingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Allmendingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Allmendingen
Schelklingen	Alb-Donau-Kreis	5,264 km	199,89 €	↓ - 11,83 %
Ehingen (Donau)	Alb-Donau-Kreis	5,812 km	-	→ +- 0,00 %
Öpfingen	Alb-Donau-Kreis	7,444 km	311,00 €	↑ + 37,18 %
Griesingen	Alb-Donau-Kreis	8,162 km	325,84 €	↑ + 43,73 %
Oberdischingen	Alb-Donau-Kreis	8,796 km	311,00 €	↑ + 37,18 %
Blaubeuren	Alb-Donau-Kreis	10,039 km	823,93 €	↑ + 263,44 %
Rottenacker	Alb-Donau-Kreis	10,464 km	280,26 €	↑ + 23,62 %
Munderkingen	Alb-Donau-Kreis	11,127 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Allmendingen Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Allmendingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Allmendingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Allmendingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Allmendingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Allmendingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Allmendingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Allmendingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Allmendingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Allmendingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Allmendingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Allmendingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Allmendingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Allmendingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Allmendingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Allmendingen liegt durchschnittlich bei 226,71 € September 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Allmendingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Allmendingen?

Den Grundstückspreis in Allmendingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Allmendingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Allmendingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Allmendingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Allmendingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Allmendingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.179,20 m². Der Median beträgt dabei 1.913,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Allmendingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Allmendingen und Umgebung kostet 326,08 € pro m². Es hat eine Größe von 1.913,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Allmendingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Allmendingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Allmendingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Allmendingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Allmendingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,17 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Allmendingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 554 für Baden-Württemberg und auf Platz 2534 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Allmendingen?

Die Vermarktung in Allmendingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,30 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.