Aktuelle Grundstückspreise in Griesingen

Der genaue Grundstückspreis in Griesingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Griesingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Griesingen Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Griesingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Griesingen liegt aktuell zwischen 280,32 €/m² und 395,74 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesingen auf bis zu 428,72 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Griesingen (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Griesingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Griesingen	263.600,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,537 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Griesingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Griesingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.763
In Baden-Württemberg	412

Mögliche Preise für Grundstücke in Griesingen
300 m² Grundstück	98.936,17 €
500 m² Grundstück	164.893,62 €
700 m² Grundstück	230.851,06 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Griesingen	325,84 €
Median des Quadratmeterpreises Griesingen	329,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Griesingen	296,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	280,32 €
Normale Lage	329,79 €
Gute Lage & Anbindung	395,74 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Griesingen	415 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Griesingen	819 m²
Median der Grundstücksfläche in Griesingen	470 m²
Größte Grundstücksfläche in Griesingen	1.910 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Griesingen insgesamt	4.095 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Griesingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Griesingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Griesingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Griesingen dar. Die zuständige Gemeinde in Griesingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Griesingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Griesingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Griesingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 325,84 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Griesingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 331,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Griesingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Griesingen

Die Preise für Grundstücke in Griesingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Griesingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Griesingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Griesingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Griesingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Griesingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Griesingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Griesingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Griesingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Griesingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Griesingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Griesingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Griesingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Griesingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Griesingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Griesingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Griesingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Griesingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Griesingen
Öpfingen	Alb-Donau-Kreis	2,889 km	311,00 €	↓ - 4,56 %
Oberdischingen	Alb-Donau-Kreis	5,648 km	311,00 €	↓ - 4,56 %
Rottenacker	Alb-Donau-Kreis	7,513 km	280,26 €	↓ - 13,99 %
Allmendingen	Alb-Donau-Kreis	8,162 km	226,71 €	↓ - 30,43 %
Achstetten	Biberach	8,503 km	270,89 €	↓ - 16,87 %
Laupheim	Biberach	8,553 km	0,90 €	↓ - 99,72 %
Ehingen (Donau)	Alb-Donau-Kreis	9,321 km	-	→ +- 0,00 %
Unterstadion	Alb-Donau-Kreis	9,741 km	280,26 €	↓ - 13,99 %

Grundstückspreisentwicklung in Griesingen Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Griesingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Griesingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Griesingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Griesingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Griesingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Griesingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Griesingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Griesingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Griesingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Griesingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Griesingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Griesingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Griesingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Griesingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Griesingen liegt durchschnittlich bei 325,84 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Griesingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Griesingen?

Den Grundstückspreis in Griesingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Griesingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Griesingen und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Griesingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Griesingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Griesingen haben eine durchschnittliche Größe von 819,00 m². Der Median beträgt dabei 470,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Griesingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Griesingen und Umgebung kostet 331,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.910,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Griesingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Griesingen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Griesingen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Griesingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Griesingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Griesingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 412 für Baden-Württemberg und auf Platz 1763 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Griesingen?

Die Vermarktung in Griesingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 3,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.