Aktuelle Grundstückspreise in Griesingen

Der genaue Grundstückspreis in Griesingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Griesingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Griesingen Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Griesingen (Alb-Donau-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Griesingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Griesingen	340.650,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,114 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Griesingen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Griesingen	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.295
In Baden-Württemberg	718

Mögliche Preise für Grundstücke in Griesingen
300 m² Grundstück	86.095,14 €
500 m² Grundstück	143.491,90 €
700 m² Grundstück	200.888,66 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Griesingen	190,09 €
Median des Quadratmeterpreises Griesingen	286,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Griesingen	258,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	243,94 €
Normale Lage	286,98 €
Gute Lage & Anbindung	344,38 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Griesingen	1.040 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Griesingen	4.747,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Griesingen	1.913 m²
Größte Grundstücksfläche in Griesingen	15.672 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Griesingen insgesamt	28.487 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Griesingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Griesingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Griesingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Griesingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Griesingen dar. Die zuständige Gemeinde in Griesingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Griesingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 190,09 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Griesingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 326,08 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Griesingen

Die Preise für Grundstücke in Griesingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Griesingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Griesingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Griesingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Griesingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Griesingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Griesingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Griesingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Griesingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Griesingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Griesingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Griesingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Griesingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Griesingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Griesingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Griesingen
Öpfingen	Alb-Donau-Kreis	2,889 km	189,07 €	↓ - 0,53 %
Oberdischingen	Alb-Donau-Kreis	5,648 km	835,33 €	↑ + 339,44 %
Rottenacker	Alb-Donau-Kreis	7,513 km	188,52 €	↓ - 0,82 %
Allmendingen	Alb-Donau-Kreis	8,162 km	226,71 €	↑ + 19,26 %
Achstetten	Biberach	8,503 km	225,90 €	↑ + 18,84 %
Laupheim	Biberach	8,553 km	168,41 €	↓ - 11,41 %
Ehingen (Donau)	Alb-Donau-Kreis	9,321 km	-	→ +- 0,00 %
Unterstadion	Alb-Donau-Kreis	9,741 km	163,56 €	↓ - 13,96 %

Kosten beim Grundstückskauf in Griesingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Griesingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Griesingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Griesingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Griesingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Griesingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Griesingen?

Der Quadratmeter kostet in Griesingen durchschnittlich 190,09 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Griesingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Griesingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Griesingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Griesingen und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Griesingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Griesingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Griesingen haben eine durchschnittliche Größe von 4.747,83 m². Der Median beträgt dabei 1.913,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Griesingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Griesingen und Umgebung kostet 326,08 € pro m². Es hat eine Größe von 15.672,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Griesingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Griesingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Griesingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Griesingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Griesingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -20,51 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Griesingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 718 für Baden-Württemberg und auf Platz 3295 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Griesingen?

Die Vermarktung in Griesingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,11 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.