Aktuelle Grundstückspreise in Rottenacker

Der genaue Grundstückspreis in Rottenacker (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rottenacker und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rottenacker Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rottenacker bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rottenacker liegt aktuell zwischen 266,57 €/m² und 376,34 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottenacker auf bis zu 407,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rottenacker (Alb-Donau-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rottenacker
Durchschnittlicher Angebotspreis Rottenacker	257.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,447 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rottenacker	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rottenacker	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.087
In Baden-Württemberg	474

Mögliche Preise für Grundstücke in Rottenacker
300 m² Grundstück	94.083,77 €
500 m² Grundstück	156.806,28 €
700 m² Grundstück	219.528,80 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rottenacker	280,26 €
Median des Quadratmeterpreises Rottenacker	313,61 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rottenacker	282,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	266,57 €
Normale Lage	313,61 €
Gute Lage & Anbindung	376,34 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rottenacker	415 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rottenacker	932,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Rottenacker	1.910 m²
Größte Grundstücksfläche in Rottenacker	1.913 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rottenacker insgesamt	9.322 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rottenacker

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rottenacker ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rottenacker so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rottenacker dar. Die zuständige Gemeinde in Rottenacker stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rottenacker sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rottenacker?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rottenacker akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 280,26 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rottenacker errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 331,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rottenacker?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rottenacker

Die Preise für Grundstücke in Rottenacker können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rottenacker mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rottenacker festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rottenacker deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rottenacker ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rottenacker oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rottenacker

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rottenacker?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottenacker hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rottenacker sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rottenacker

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rottenacker ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rottenacker liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rottenacker verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rottenacker häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rottenacker liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rottenacker in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rottenacker

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rottenacker mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rottenacker
Munderkingen	Alb-Donau-Kreis	3,151 km	-	→ +- 0,00 %
Unterstadion	Alb-Donau-Kreis	3,594 km	280,26 €	→ +- 0,00 %
Emerkingen	Alb-Donau-Kreis	3,617 km	132,05 €	↓ - 52,88 %
Unterwachingen	Alb-Donau-Kreis	4,925 km	206,44 €	↓ - 26,34 %
Hausen am Bussen	Alb-Donau-Kreis	5,487 km	-	→ +- 0,00 %
Oberstadion	Alb-Donau-Kreis	5,531 km	132,05 €	↓ - 52,88 %
Untermarchtal	Alb-Donau-Kreis	5,734 km	191,58 €	↓ - 31,64 %
Ehingen (Donau)	Alb-Donau-Kreis	6,724 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rottenacker Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rottenacker liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rottenacker kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rottenacker hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rottenacker

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rottenacker

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rottenacker eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rottenacker schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rottenacker ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rottenacker

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rottenacker kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rottenacker indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rottenacker realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rottenacker

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rottenacker?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rottenacker liegt durchschnittlich bei 280,26 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rottenacker kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rottenacker?

Den Grundstückspreis in Rottenacker legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rottenacker sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rottenacker und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Rottenacker in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rottenacker durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rottenacker haben eine durchschnittliche Größe von 932,20 m². Der Median beträgt dabei 1.910,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rottenacker pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rottenacker und Umgebung kostet 331,11 € pro m². Es hat eine Größe von 1.913,00 m² und wird insgesamt für 599.000,00 € angeboten.

Ist Rottenacker eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rottenacker eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rottenacker günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rottenacker?

Der Grundstückspreis der Stadt Rottenacker ist im letzten Monat durchschnittlich um 10,00 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rottenacker im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 474 für Baden-Württemberg und auf Platz 2087 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rottenacker?

Die Vermarktung in Rottenacker dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.