Aktuelle Grundstückspreise in Alpenrod

Der genaue Grundstückspreis in Alpenrod (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Alpenrod und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Alpenrod Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Alpenrod (Westerwaldkreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Alpenrod
Durchschnittlicher Angebotspreis Alpenrod	107.949,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,406 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alpenrod	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alpenrod	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.504
In Rheinland-Pfalz	529

Mögliche Preise für Grundstücke in Alpenrod
300 m² Grundstück	19.733,84 €
500 m² Grundstück	32.889,73 €
700 m² Grundstück	46.045,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alpenrod	69,57 €
Median des Quadratmeterpreises Alpenrod	65,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alpenrod	59,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,91 €
Normale Lage	65,78 €
Gute Lage & Anbindung	78,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alpenrod	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alpenrod	1.430,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Alpenrod	789 m²
Größte Grundstücksfläche in Alpenrod	8.559 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alpenrod insgesamt	20.023 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alpenrod

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Alpenrod

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alpenrod ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alpenrod so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Alpenrod dar. Die zuständige Gemeinde in Alpenrod stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alpenrod akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 69,57 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Alpenrod errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 122,09 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Alpenrod

Die Preise für Grundstücke in Alpenrod können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alpenrod mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alpenrod festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Alpenrod deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Alpenrod erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alpenrod ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alpenrod oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Alpenrod ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alpenrod liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alpenrod verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Alpenrod in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Alpenrod. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alpenrod liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Alpenrod

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alpenrod mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Alpenrod
Nistertal	Westerwaldkreis	1,667 km	63,94 €	↓ - 8,1 %
Enspel	Westerwaldkreis	1,966 km	-	→ +- 0,00 %
Lochum	Westerwaldkreis	2,613 km	55,91 €	↓ - 19,64 %
Gehlert	Westerwaldkreis	3,098 km	-	→ +- 0,00 %
Unnau	Westerwaldkreis	3,326 km	67,69 €	↓ - 2,7 %
Rotenhain	Westerwaldkreis	3,572 km	-	→ +- 0,00 %
Stockum-Püschen	Westerwaldkreis	3,604 km	-	→ +- 0,00 %
Dreisbach	Westerwaldkreis	4,561 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Alpenrod

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Alpenrod und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Alpenrod ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Alpenrod

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alpenrod kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Alpenrod

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alpenrod?

Der Quadratmeter kostet in Alpenrod durchschnittlich 69,57 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Alpenrod mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alpenrod?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Alpenrod fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alpenrod und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Alpenrod in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alpenrod durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alpenrod haben eine durchschnittliche Größe von 1.430,21 m². Der Median beträgt dabei 789,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alpenrod pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Alpenrod und Umgebung kostet 122,09 € pro m². Es hat eine Größe von 8.559,00 m² und wird insgesamt für 750.000,00 € angeboten.

Ist Alpenrod eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Alpenrod eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Alpenrod günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alpenrod?

Der Grundstückspreis der Stadt Alpenrod ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alpenrod im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 529 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5504 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alpenrod?

Die Vermarktung in Alpenrod dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,41 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.