Aktuelle Grundstückspreise in Alpenrod

Der genaue Grundstückspreis in Alpenrod (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Alpenrod und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Alpenrod Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Alpenrod bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Alpenrod liegt aktuell zwischen 55,68 €/m² und 78,60 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alpenrod auf bis zu 85,15 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Alpenrod (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Alpenrod
Durchschnittlicher Angebotspreis Alpenrod	102.022,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,238 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alpenrod	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alpenrod	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.152
In Rheinland-Pfalz	531

Mögliche Preise für Grundstücke in Alpenrod
300 m² Grundstück	19.650,66 €
500 m² Grundstück	32.751,09 €
700 m² Grundstück	45.851,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alpenrod	65,38 €
Median des Quadratmeterpreises Alpenrod	65,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alpenrod	58,95 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	55,68 €
Normale Lage	65,50 €
Gute Lage & Anbindung	78,60 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alpenrod	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alpenrod	1.631,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Alpenrod	687 m²
Größte Grundstücksfläche in Alpenrod	8.559 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alpenrod insgesamt	17.943 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Alpenrod

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alpenrod ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alpenrod so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Alpenrod dar. Die zuständige Gemeinde in Alpenrod stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Alpenrod sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Alpenrod?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alpenrod akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 65,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Alpenrod errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 112,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Alpenrod?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Alpenrod

Die Preise für Grundstücke in Alpenrod können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alpenrod mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alpenrod festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Alpenrod deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alpenrod ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alpenrod oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Alpenrod

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Alpenrod?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alpenrod hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Alpenrod sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Alpenrod

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Alpenrod ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alpenrod liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alpenrod verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Alpenrod häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alpenrod liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Alpenrod in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Alpenrod

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alpenrod mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Alpenrod
Nistertal	Westerwaldkreis	1,667 km	56,22 €	↓ - 14,01 %
Enspel	Westerwaldkreis	1,966 km	-	→ +- 0,00 %
Lochum	Westerwaldkreis	2,613 km	55,91 €	↓ - 14,48 %
Gehlert	Westerwaldkreis	3,098 km	-	→ +- 0,00 %
Unnau	Westerwaldkreis	3,326 km	55,86 €	↓ - 14,55 %
Rotenhain	Westerwaldkreis	3,572 km	-	→ +- 0,00 %
Stockum-Püschen	Westerwaldkreis	3,604 km	-	→ +- 0,00 %
Dreisbach	Westerwaldkreis	4,561 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Alpenrod Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alpenrod liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Alpenrod kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Alpenrod hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alpenrod

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Alpenrod

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Alpenrod eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Alpenrod schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Alpenrod ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Alpenrod

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alpenrod kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Alpenrod indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Alpenrod realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Alpenrod

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alpenrod?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alpenrod liegt durchschnittlich bei 65,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Alpenrod kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alpenrod?

Den Grundstückspreis in Alpenrod legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Alpenrod sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alpenrod und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Alpenrod in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alpenrod durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alpenrod haben eine durchschnittliche Größe von 1.631,18 m². Der Median beträgt dabei 687,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alpenrod pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Alpenrod und Umgebung kostet 112,18 € pro m². Es hat eine Größe von 8.559,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Alpenrod eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Alpenrod eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Alpenrod günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alpenrod?

Der Grundstückspreis der Stadt Alpenrod ist im letzten Monat durchschnittlich um 26,33 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alpenrod im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 531 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5152 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alpenrod?

Die Vermarktung in Alpenrod dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,24 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.