Aktuelle Grundstückspreise in Nistertal

Der genaue Grundstückspreis in Nistertal (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nistertal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nistertal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Nistertal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nistertal liegt aktuell zwischen 54,62 €/m² und 77,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nistertal auf bis zu 83,54 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nistertal (Westerwaldkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nistertal
Durchschnittlicher Angebotspreis Nistertal	99.622,27 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,096 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nistertal	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nistertal	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.347
In Rheinland-Pfalz	564

Mögliche Preise für Grundstücke in Nistertal
300 m² Grundstück	19.277,95 €
500 m² Grundstück	32.129,92 €
700 m² Grundstück	44.981,89 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nistertal	56,22 €
Median des Quadratmeterpreises Nistertal	64,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nistertal	57,83 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,62 €
Normale Lage	64,26 €
Gute Lage & Anbindung	77,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nistertal	561 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nistertal	1.704,818 m²
Median der Grundstücksfläche in Nistertal	8.559 m²
Größte Grundstücksfläche in Nistertal	8.559 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nistertal insgesamt	18.753 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nistertal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nistertal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nistertal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nistertal dar. Die zuständige Gemeinde in Nistertal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nistertal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nistertal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nistertal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,22 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nistertal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 112,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nistertal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nistertal

Die Preise für Grundstücke in Nistertal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nistertal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nistertal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nistertal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nistertal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nistertal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nistertal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nistertal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nistertal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nistertal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nistertal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nistertal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nistertal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nistertal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nistertal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nistertal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nistertal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nistertal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nistertal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nistertal
Enspel	Westerwaldkreis	1,258 km	-	→ +- 0,00 %
Alpenrod	Westerwaldkreis	1,667 km	65,38 €	↑ + 16,29 %
Stockum-Püschen	Westerwaldkreis	2,454 km	-	→ +- 0,00 %
Unnau	Westerwaldkreis	2,696 km	55,86 €	↓ - 0,63 %
Dreisbach	Westerwaldkreis	2,901 km	-	→ +- 0,00 %
Rotenhain	Westerwaldkreis	3,1 km	-	→ +- 0,00 %
Lochum	Westerwaldkreis	3,118 km	55,91 €	↓ - 0,55 %
Hahn bei Marienberg	Westerwaldkreis	3,566 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nistertal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nistertal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nistertal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nistertal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nistertal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nistertal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nistertal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nistertal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nistertal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nistertal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nistertal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nistertal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nistertal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nistertal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nistertal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nistertal liegt durchschnittlich bei 56,22 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nistertal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nistertal?

Den Grundstückspreis in Nistertal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nistertal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nistertal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Nistertal in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nistertal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nistertal haben eine durchschnittliche Größe von 1.704,82 m². Der Median beträgt dabei 8.559,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nistertal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Nistertal und Umgebung kostet 112,18 € pro m². Es hat eine Größe von 8.559,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Nistertal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nistertal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Nistertal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nistertal?

Der Grundstückspreis der Stadt Nistertal ist im letzten Monat durchschnittlich um 33,14 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nistertal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 564 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5347 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nistertal?

Die Vermarktung in Nistertal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.