Aktuelle Grundstückspreise in Alt Sührkow
Der genaue Grundstückspreis in Alt Sührkow (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Alt Sührkow und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Alt Sührkow Stand November 2024
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Rostock", da für Alt Sührkow keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat November 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
| Grundstücksangebote in Alt Sührkow | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Alt Sührkow | 225.077,56 € |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alt Sührkow | 12 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alt Sührkow | 250 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Alt Sührkow | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.000,00 € |
| 500 m² Grundstück | 65.000,00 € |
| 700 m² Grundstück | 91.000,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alt Sührkow | 151,45 € |
| Median des Quadratmeterpreises Alt Sührkow | 130,00 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Alt Sührkow | 117,00 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 110,50 € |
| Normale Lage | 130,00 € |
| Gute Lage & Anbindung | 156,00 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Alt Sührkow | 317 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alt Sührkow | 4.165,637 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Alt Sührkow | 899 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Alt Sührkow | 128.857 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Alt Sührkow insgesamt | 1.091.397 m² |
Der Bodenrichtwert in Alt Sührkow
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alt Sührkow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alt Sührkow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Alt Sührkow dar. Die zuständige Gemeinde in Alt Sührkow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alt Sührkow akkurat auszuloten.Preisunterschiede bei Grundstücken in Alt Sührkow
Die Preise für Grundstücke in Alt Sührkow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alt Sührkow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alt Sührkow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Alt Sührkow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Alt Sührkow erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alt Sührkow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alt Sührkow oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Alt Sührkow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alt Sührkow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alt Sührkow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Alt Sührkow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alt Sührkow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Alt Sührkow
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alt Sührkow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter |
|---|---|---|---|
| Sukow-Levitzow | Rostock | 5,145 km | - |
| Teterow | Rostock | 5,885 km | 57,43 € |
| Thürkow | Rostock | 6,218 km | - |
| Lelkendorf | Rostock | 6,783 km | - |
| Jördenstorf | Rostock | 8,485 km | - |
| Neukalen | Mecklenburgische Seenplatte | 9,503 km | 35,06 € |
| Dalkendorf | Rostock | 9,846 km | - |
| Schwasdorf | Rostock | 10,012 km | - |
Kosten beim Grundstückskauf in Alt Sührkow
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Alt Sührkow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Alt Sührkow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Alt Sührkow
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alt Sührkow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.