Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Bad Driburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Driburg. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Driburg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bad Driburg in Nordrhein-Westfalen

Bad Driburg in nordrhein-westfalen

Demografische Daten von Bad Driburg

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Driburg 18,675
Preis pro m² in Bad Driburg 148.37 €
Veräußerte Fläche bei Bad Driburg 9,052 m²
Anzahl Verkäufe in Bad Driburg 6
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bad Driburg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
33014 18,675
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Kosten für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Bad Driburg

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Bad Driburg spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Erdarbeiten für Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Driburg häufiger zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Telefon/Internet sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Grundstückspreise in Bad Driburg

Der Grundstückspreis sagt meistens auch etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Meist ist es ratsam sich, eigens Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Bad Driburg hilft es auch oft deswegen bei den Nachbarn Fragen zum Grundstück in Bad Driburg zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Bad Driburg auch einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis überteuert wirkt. In solchen Fällen kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Bad Driburg

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung bei Bad Driburg. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Bad Driburg alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einzug.

Andere Preise in der Nähe von Bad Driburg bei anderer Größe oder Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden bei Veräußerung großer Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in Ballungsgebieten, meistens besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen sind es 3 andere Wege: Meistens ist es am billigsten, falls Grundstücke direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke zumeist dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen oft versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Deshalb lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst Grundstücke veräußert.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Driburg

Wie viel kostet ein m Fläche in Bad Driburg?

Der Quadratmeter Fläche hat einen Preis von Bad Driburg k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Bad Driburg veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Bad Driburg.

Welche Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Driburg?

Ein Grundstückspreis wird fast immer durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Bad Driburg Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.