Aktuelle Grundstückspreise in Altenpleen

Der genaue Grundstückspreis in Altenpleen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Altenpleen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Altenpleen Stand April 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altenpleen (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus April 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altenpleen
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenpleen	129.404,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,5 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenpleen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenpleen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.649
In Mecklenburg-Vorpommern	63

Mögliche Preise für Grundstücke in Altenpleen
300 m² Grundstück	73.500,00 €
500 m² Grundstück	122.500,00 €
700 m² Grundstück	171.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenpleen	162,10 €
Median des Quadratmeterpreises Altenpleen	245,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenpleen	220,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	208,25 €
Normale Lage	245,00 €
Gute Lage & Anbindung	294,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenpleen	547 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenpleen	902 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenpleen	936 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenpleen	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenpleen insgesamt	4.509 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenpleen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Altenpleen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altenpleen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altenpleen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Altenpleen dar. Die zuständige Gemeinde in Altenpleen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altenpleen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 162,10 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altenpleen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 247,60 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Altenpleen

Die Preise für Grundstücke in Altenpleen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altenpleen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altenpleen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Altenpleen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Altenpleen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altenpleen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altenpleen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Altenpleen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altenpleen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altenpleen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altenpleen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Altenpleen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altenpleen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Altenpleen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altenpleen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altenpleen
Preetz	Vorpommern-Rügen	2,239 km	158,60 €	↓ - 2,16 %
Groß Mohrdorf	Vorpommern-Rügen	3,885 km	-	→ +- 0,00 %
Prohn	Vorpommern-Rügen	4,799 km	179,71 €	↑ + 10,86 %
Niepars	Vorpommern-Rügen	5,346 km	-	→ +- 0,00 %
Pantelitz	Vorpommern-Rügen	5,918 km	-	→ +- 0,00 %
Klausdorf	Vorpommern-Rügen	6,649 km	-	→ +- 0,00 %
Kramerhof	Vorpommern-Rügen	7,444 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Kordshagen	Vorpommern-Rügen	7,946 km	119,20 €	↓ - 26,46 %

Kosten beim Grundstückskauf in Altenpleen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Altenpleen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Altenpleen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Altenpleen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altenpleen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altenpleen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altenpleen?

Der Quadratmeter kostet in Altenpleen durchschnittlich 162,10 € (Stand April 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Altenpleen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altenpleen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Altenpleen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altenpleen und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Altenpleen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altenpleen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altenpleen haben eine durchschnittliche Größe von 902,00 m². Der Median beträgt dabei 936,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altenpleen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Altenpleen und Umgebung kostet 247,60 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 229.320,00 € angeboten.

Ist Altenpleen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Altenpleen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Altenpleen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altenpleen?

Der Grundstückspreis der Stadt Altenpleen ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altenpleen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 63 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3649 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altenpleen?

Die Vermarktung in Altenpleen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 1,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.