Aktuelle Grundstückspreise in Altenpleen

Der genaue Grundstückspreis in Altenpleen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altenpleen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Altenpleen Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Altenpleen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altenpleen liegt aktuell zwischen 208,25 €/m² und 294,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenpleen auf bis zu 318,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altenpleen (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altenpleen
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenpleen	129.404,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,5 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenpleen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenpleen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.285
In Mecklenburg-Vorpommern	44

Mögliche Preise für Grundstücke in Altenpleen
300 m² Grundstück	73.500,00 €
500 m² Grundstück	122.500,00 €
700 m² Grundstück	171.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenpleen	162,10 €
Median des Quadratmeterpreises Altenpleen	245,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenpleen	220,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	208,25 €
Normale Lage	245,00 €
Gute Lage & Anbindung	294,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenpleen	547 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenpleen	902 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenpleen	936 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenpleen	1.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenpleen insgesamt	4.509 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Altenpleen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altenpleen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altenpleen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altenpleen dar. Die zuständige Gemeinde in Altenpleen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altenpleen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altenpleen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altenpleen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 162,10 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altenpleen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 247,60 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altenpleen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altenpleen

Die Preise für Grundstücke in Altenpleen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altenpleen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altenpleen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altenpleen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altenpleen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altenpleen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altenpleen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altenpleen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenpleen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altenpleen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altenpleen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altenpleen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altenpleen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altenpleen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altenpleen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altenpleen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altenpleen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altenpleen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altenpleen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altenpleen
Preetz	Vorpommern-Rügen	2,239 km	127,47 €	↓ - 21,36 %
Groß Mohrdorf	Vorpommern-Rügen	3,885 km	-	→ +- 0,00 %
Prohn	Vorpommern-Rügen	4,799 km	127,47 €	↓ - 21,36 %
Niepars	Vorpommern-Rügen	5,346 km	-	→ +- 0,00 %
Pantelitz	Vorpommern-Rügen	5,918 km	-	→ +- 0,00 %
Klausdorf	Vorpommern-Rügen	6,649 km	-	→ +- 0,00 %
Kramerhof	Vorpommern-Rügen	7,444 km	-	→ +- 0,00 %
Groß Kordshagen	Vorpommern-Rügen	7,946 km	119,20 €	↓ - 26,46 %

Grundstückspreisentwicklung in Altenpleen Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altenpleen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altenpleen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altenpleen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenpleen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altenpleen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altenpleen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altenpleen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altenpleen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altenpleen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altenpleen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altenpleen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altenpleen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altenpleen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altenpleen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenpleen liegt durchschnittlich bei 162,10 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altenpleen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altenpleen?

Den Grundstückspreis in Altenpleen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altenpleen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altenpleen und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Altenpleen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altenpleen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altenpleen haben eine durchschnittliche Größe von 902,00 m². Der Median beträgt dabei 936,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altenpleen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Altenpleen und Umgebung kostet 247,60 € pro m². Es hat eine Größe von 1.200,00 m² und wird insgesamt für 229.320,00 € angeboten.

Ist Altenpleen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altenpleen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Altenpleen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altenpleen?

Der Grundstückspreis der Stadt Altenpleen ist im letzten Monat durchschnittlich um -19,83 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altenpleen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 44 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3285 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altenpleen?

Die Vermarktung in Altenpleen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 1,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.