Aktuelle Grundstückspreise in Prohn

Der genaue Grundstückspreis in Prohn (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Prohn und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Prohn Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Prohn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Prohn liegt aktuell zwischen 180,96 €/m² und 255,47 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prohn auf bis zu 276,76 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Prohn (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Prohn
Durchschnittlicher Angebotspreis Prohn	141.056,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,208 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Prohn	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Prohn	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.783
In Mecklenburg-Vorpommern	55

Mögliche Preise für Grundstücke in Prohn
300 m² Grundstück	63.868,61 €
500 m² Grundstück	106.447,69 €
700 m² Grundstück	149.026,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Prohn	127,47 €
Median des Quadratmeterpreises Prohn	212,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Prohn	191,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	180,96 €
Normale Lage	212,90 €
Gute Lage & Anbindung	255,47 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Prohn	310 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Prohn	6.171,222 m²
Median der Grundstücksfläche in Prohn	822 m²
Größte Grundstücksfläche in Prohn	50.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Prohn insgesamt	55.541 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Prohn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Prohn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Prohn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Prohn dar. Die zuständige Gemeinde in Prohn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Prohn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Prohn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Prohn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 127,47 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Prohn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 259,52 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Prohn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Prohn

Die Preise für Grundstücke in Prohn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Prohn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Prohn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Prohn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Prohn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Prohn oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Prohn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Prohn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prohn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Prohn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Prohn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Prohn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Prohn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Prohn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Prohn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Prohn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Prohn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Prohn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Prohn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Prohn
Preetz	Vorpommern-Rügen	3,183 km	127,47 €	→ +- 0,00 %
Klausdorf	Vorpommern-Rügen	3,634 km	-	→ +- 0,00 %
Kramerhof	Vorpommern-Rügen	3,72 km	-	→ +- 0,00 %
Altenpleen	Vorpommern-Rügen	4,799 km	162,10 €	↑ + 27,17 %
Groß Mohrdorf	Vorpommern-Rügen	5,101 km	-	→ +- 0,00 %
Stralsund	Vorpommern-Rügen	7,749 km	88,17 €	↓ - 30,83 %
Altefähr	Vorpommern-Rügen	8,063 km	-	→ +- 0,00 %
Pantelitz	Vorpommern-Rügen	8,517 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Prohn Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Prohn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Prohn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Prohn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Prohn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Prohn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Prohn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Prohn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Prohn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Prohn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Prohn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Prohn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Prohn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Prohn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Prohn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Prohn liegt durchschnittlich bei 127,47 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Prohn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Prohn?

Den Grundstückspreis in Prohn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Prohn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Prohn und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 9 Angebote in und rund um Prohn in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Prohn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Prohn haben eine durchschnittliche Größe von 6.171,22 m². Der Median beträgt dabei 822,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Prohn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Prohn und Umgebung kostet 259,52 € pro m². Es hat eine Größe von 50.000,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Prohn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Prohn eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Prohn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Prohn?

Der Grundstückspreis der Stadt Prohn ist im letzten Monat durchschnittlich um 52,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Prohn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 55 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3783 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Prohn?

Die Vermarktung in Prohn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,21 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.