Aktuelle Grundstückspreise in Groß Kordshagen

Der genaue Grundstückspreis in Groß Kordshagen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Groß Kordshagen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Groß Kordshagen Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Groß Kordshagen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Groß Kordshagen liegt aktuell zwischen 123,25 €/m² und 174,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Kordshagen auf bis zu 188,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Kordshagen (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Groß Kordshagen
Durchschnittlicher Angebotspreis Groß Kordshagen	94.028,30 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,37 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Groß Kordshagen	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Groß Kordshagen	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.914
In Mecklenburg-Vorpommern	62

Mögliche Preise für Grundstücke in Groß Kordshagen
300 m² Grundstück	43.500,00 €
500 m² Grundstück	72.500,00 €
700 m² Grundstück	101.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Groß Kordshagen	119,20 €
Median des Quadratmeterpreises Groß Kordshagen	145,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Groß Kordshagen	130,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	123,25 €
Normale Lage	145,00 €
Gute Lage & Anbindung	174,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Groß Kordshagen	340 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Groß Kordshagen	925,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Groß Kordshagen	943 m²
Größte Grundstücksfläche in Groß Kordshagen	1.718 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Groß Kordshagen insgesamt	9.254 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Groß Kordshagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Groß Kordshagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Groß Kordshagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Groß Kordshagen dar. Die zuständige Gemeinde in Groß Kordshagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Groß Kordshagen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Groß Kordshagen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Groß Kordshagen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 119,20 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Groß Kordshagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 217,13 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Groß Kordshagen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Groß Kordshagen

Die Preise für Grundstücke in Groß Kordshagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Groß Kordshagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Groß Kordshagen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Groß Kordshagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Groß Kordshagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Groß Kordshagen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Groß Kordshagen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Groß Kordshagen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Kordshagen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Groß Kordshagen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Groß Kordshagen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Groß Kordshagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Groß Kordshagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Groß Kordshagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Groß Kordshagen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Groß Kordshagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Groß Kordshagen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Groß Kordshagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Groß Kordshagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Groß Kordshagen
Karnin	Vorpommern-Rügen	4,217 km	-	→ +- 0,00 %
Kenz-Küstrow	Vorpommern-Rügen	5,572 km	-	→ +- 0,00 %
Niepars	Vorpommern-Rügen	6,202 km	-	→ +- 0,00 %
Velgast	Vorpommern-Rügen	6,969 km	59,69 €	↓ - 49,93 %
Altenpleen	Vorpommern-Rügen	7,946 km	162,10 €	↑ + 35,99 %
Barth	Vorpommern-Rügen	8,362 km	-	→ +- 0,00 %
Divitz-Spoldershagen	Vorpommern-Rügen	8,884 km	-	→ +- 0,00 %
Pantelitz	Vorpommern-Rügen	9,027 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Groß Kordshagen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Groß Kordshagen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Groß Kordshagen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Groß Kordshagen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Groß Kordshagen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Groß Kordshagen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Groß Kordshagen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Groß Kordshagen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Groß Kordshagen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Groß Kordshagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Groß Kordshagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Groß Kordshagen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Groß Kordshagen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Groß Kordshagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Groß Kordshagen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Groß Kordshagen liegt durchschnittlich bei 119,20 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Groß Kordshagen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Groß Kordshagen?

Den Grundstückspreis in Groß Kordshagen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Groß Kordshagen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Groß Kordshagen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 10 Angebote in und rund um Groß Kordshagen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Groß Kordshagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Groß Kordshagen haben eine durchschnittliche Größe von 925,40 m². Der Median beträgt dabei 943,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Groß Kordshagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Groß Kordshagen und Umgebung kostet 217,13 € pro m². Es hat eine Größe von 1.718,00 m² und wird insgesamt für 136.735,00 € angeboten.

Ist Groß Kordshagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Groß Kordshagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Groß Kordshagen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Groß Kordshagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Groß Kordshagen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Groß Kordshagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 62 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3914 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Groß Kordshagen?

Die Vermarktung in Groß Kordshagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 4,37 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.