Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Bad Bevensen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bad Bevensen. Die Tabelle "Demografische Daten von Bad Bevensen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bad Bevensen in Niedersachsen

Bad Bevensen in niedersachsen

Demografische Daten von Bad Bevensen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Bad Bevensen 8,757
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Veräußerte Fläche bei Bad Bevensen Wert jetzt abfragen
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Postleitzahlen von Bad Bevensen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
29549 8,757
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Bodenrichtwert und Vergleichswerte bei Bad Bevensen

Meistens bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Kriterien: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Anhaltspunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch den Ort. Trotzdem hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Bad Bevensen alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Preisunterschiede bei Mengen und Verkäufer

Andere wichtige Merkmale bei dem Wert eines Grundstücks hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Gebiete meist hohe Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie in Bad Bevensen, besonders in gefragten Gebieten, öfters sehr hoch. Brauchbar ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich sind es 3 unterschiedliche Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise in Bad Bevensen oft dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da solche Vereinigungen oft versuchen den besten Gewinn aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufiger einen empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Oftmals ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Grundstück, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Bad Bevensen zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders günstig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Bad Bevensen auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Wert zu hoch vorkommt. In solchen Fällen kann man mit guter Nachforschungsarbeit möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Kosten für Aufschließung und Anschlüsse in der Umgebung bei Bad Bevensen

Beide Metriken sind nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Verlegung von Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Bad Bevensen häufiger noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Frischwasser und Abwasser.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Bad Bevensen

Wieviel kostet ein qm Grundstück in Bad Bevensen?

Der qm kostet in Bad Bevensen k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Bad Bevensen verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen in der Nähe von Bad Bevensen.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Bad Bevensen?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, auch gibt es in Bad Bevensen Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein nützlicher Preisindikator für den Käufer sein.