Aktuelle Grundstückspreise in Jelmstorf

Der genaue Grundstückspreis in Jelmstorf (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Jelmstorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Jelmstorf Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jelmstorf (Uelzen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jelmstorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Jelmstorf	107.916,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,805 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jelmstorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jelmstorf	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.762
In Niedersachsen	590

Mögliche Preise für Grundstücke in Jelmstorf
300 m² Grundstück	21.000,00 €
500 m² Grundstück	35.000,00 €
700 m² Grundstück	49.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jelmstorf	57,85 €
Median des Quadratmeterpreises Jelmstorf	70,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jelmstorf	63,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,50 €
Normale Lage	70,00 €
Gute Lage & Anbindung	84,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jelmstorf	819 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jelmstorf	3.211,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Jelmstorf	1.250 m²
Größte Grundstücksfläche in Jelmstorf	12.318 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jelmstorf insgesamt	19.267 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jelmstorf

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Jelmstorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jelmstorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jelmstorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Jelmstorf dar. Die zuständige Gemeinde in Jelmstorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Jelmstorf an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	67,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,45 €
Landwirtschaftliche Flächen	3,40 €
Wiese	1,51 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jelmstorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 57,85 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jelmstorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 116,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Jelmstorf

Die Preise für Grundstücke in Jelmstorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jelmstorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jelmstorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Jelmstorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Jelmstorf erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jelmstorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jelmstorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Jelmstorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jelmstorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jelmstorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jelmstorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Jelmstorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jelmstorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Jelmstorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jelmstorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jelmstorf
Natendorf	Uelzen	4,179 km	134,41 €	↑ + 132,32 %
Bad Bevensen	Uelzen	4,429 km	145,14 €	↑ + 150,87 %
Bienenbüttel	Uelzen	5,023 km	223,33 €	↑ + 286,02 %
Altenmedingen	Uelzen	6,11 km	73,25 €	↑ + 26,61 %
Römstedt	Uelzen	8,496 km	53,83 €	↓ - 6,96 %
Emmendorf	Uelzen	9,442 km	50,00 €	↓ - 13,58 %
Ebstorf	Uelzen	10,605 km	94,49 €	↑ + 63,33 %
Barnstedt	Lüneburg	10,753 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Jelmstorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Jelmstorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Jelmstorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Jelmstorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jelmstorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jelmstorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jelmstorf?

Der Quadratmeter kostet in Jelmstorf durchschnittlich 57,85 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Jelmstorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jelmstorf?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Jelmstorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jelmstorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Jelmstorf in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jelmstorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jelmstorf haben eine durchschnittliche Größe von 3.211,17 m². Der Median beträgt dabei 1.250,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jelmstorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Jelmstorf und Umgebung kostet 116,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.318,00 m² und wird insgesamt für 249.000,00 € angeboten.

Ist Jelmstorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Jelmstorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Jelmstorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 198,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jelmstorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Jelmstorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 25,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jelmstorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 590 für Niedersachsen und auf Platz 5762 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jelmstorf?

Die Vermarktung in Jelmstorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,80 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.