Grundstückspreise in Uelzen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Uelzen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Uelzen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Uelzen

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Uelzen, die angezeigten Daten stammen vom Oktober 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Uelzen für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Uelzen
Durchschnittlicher Angebotspreis Uelzen 102.465,47 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Uelzen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Uelzen 55
Mögliche Preise für Grundstücke in Uelzen
300 m² Grundstück 21.472,71 €
500 m² Grundstück 35.787,85 €
700 m² Grundstück 50.102,99 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Uelzen 81,96 €
Median des Quadratmeterpreises Uelzen 71,58 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Uelzen 64,42 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 60,84 €
Normale Lage 71,58 €
Gute Lage & Anbindung 85,89 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Uelzen 180 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Uelzen 1.585,745 m²
Median der Grundstücksfläche in Uelzen 1.942 m²
Größte Grundstücksfläche in Uelzen 9.990 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Uelzen insgesamt 87.216 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Uelzen


Letzte Aktualisierung: 01.10.2024

Preise für Erschließung und Anschlüsse in Uelzen

Diese beiden Kennzahlen sind nicht die letzten, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Uelzen spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen normalen Aufschließungskosten werden die Preise in Uelzen meist zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preisunterschiede bei Größen oder Verkäufer

Andere wichtige Unterschiede beim Wert für ein Grundstück hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Dadurch sind beim Kauf riesiger Flächen oftmals große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, öfters besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. Eigentlich gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke unmittelbar von dem Landkreis gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Teuer sind Werte für Grundstücke in Uelzen zumeist dann, wenn die Gebiete Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu machen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Oftmals lohnt es sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Uelzen Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Uelzen und Vergleichswerte in Umgebung von Uelzen

Oft bestimmt man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert ermittelt wird, unterscheidet Uelzen. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Preisen verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich zumeist, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Uelzen weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Öfters handelt es sich um Lärmbelästigung (Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Uelzen lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Uelzen zu stellen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer in Uelzen auch einen Blick in die Tabelle werfen, wenn diesen der Wert überteuert vorkommt. Bei so einem Fall können mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Städte im Landkreis Uelzen mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Uelzen mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Emmendorf 35,36 € 1.523 m² 7
Suhlendorf 38,95 € 1.772 m² 10
Soltendieck 39,19 € 1.772 m² 7
Rosche 46,33 € 2.710 m² 6
Oetzen 46,60 € 1.355 m² 5
Stoetze 49,84 € 1.942 m² 5
Altenmedingen 56,34 € 1.785 m² 6
Suderburg 62,60 € 648 m² 5
Bad Bodenteich 64,00 € 969 m² 19
Eimke 65,61 € 1.000 m² 5
Wrestedt 68,29 € 737 m² 7
Himbergen 70,87 € 1.942 m² 5
Uelzen 76,21 € 1.310 m² 8
Rätzlingen 77,49 € 937 m² 5
Römstedt 87,91 € 1.273 m² 6
Lüder 89,80 € 772 m² 9
Natendorf 92,82 € 1.596 m² 5
Ebstorf 95,99 € 1.596 m² 5
Gerdau 96,95 € 1.596 m² 5
Schwienau 97,51 € 4.007 m² 5
Jelmstorf 101,21 € 1.003 m² 6
Weste 107,24 € 3.426 m² 5
Wriedel 124,77 € 795 m² 17
Barum 133,51 € 757 m² 23
Bad Bevensen 145,14 € 3.426 m² 22
Bienenbüttel 183,54 € 5.690 m² 11
Städte im Kreis Uelzen anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Uelzen

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Uelzen?
Die Stadt Emmendorf hat mit 35,36 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Uelzen, ausgewertet wurden hierfür 55 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Uelzen?
Die Stadt Bienenbüttel hat mit 183,54 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Uelzen, ausgewertet wurden hierfür 55 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Uelzen?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Uelzen bei 81,96 € (Stand Oktober 2024). Der Median beträgt 71,58 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 326,16 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Uelzen angeboten?
Im Oktober 2024 werden 55 Grundstücke im Internet für den Landkreis Uelzen angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Uelzen gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Oktober 2024 hat der Ort Barum mit 23 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Uelzen.