Aktuelle Grundstückspreise in Bad Sooden-Allendorf

Der genaue Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Sooden-Allendorf und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bad Sooden-Allendorf Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Sooden-Allendorf (Werra-Meißner-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Bad Sooden-Allendorf
Um welche Immobilie handelt es sich?
Haus

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Wohnung

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Grundstück

Grundstück
Gewerbe

Gewerbe
Grundstücksangebote in Bad Sooden-Allendorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Sooden-Allendorf 42.642,65 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,363 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Sooden-Allendorf 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Sooden-Allendorf 19
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.748
In Hessen 324
Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Sooden-Allendorf
300 m² Grundstück 13.000,00 €
500 m² Grundstück 21.666,67 €
700 m² Grundstück 30.333,33 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Sooden-Allendorf 53,67 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Sooden-Allendorf 43,33 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Sooden-Allendorf 39,00 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 36,83 €
Normale Lage 43,33 €
Gute Lage & Anbindung 52,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Sooden-Allendorf 155 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Sooden-Allendorf 2.211 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Sooden-Allendorf 900 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Sooden-Allendorf 17.393 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Sooden-Allendorf insgesamt 57.491 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Sooden-Allendorf


Letzte Aktualisierung: 08.05.2024
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Der Bodenrichtwert in Bad Sooden-Allendorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Sooden-Allendorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Sooden-Allendorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Sooden-Allendorf dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Sooden-Allendorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 53,67 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Sooden-Allendorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 147,06 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Sooden-Allendorf

Die Preise für Grundstücke in Bad Sooden-Allendorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Sooden-Allendorf festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Sooden-Allendorf erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Sooden-Allendorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Sooden-Allendorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Sooden-Allendorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Sooden-Allendorf in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Sooden-Allendorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Sooden-Allendorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Sooden-Allendorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Bad Sooden-Allendorf
Wahlhausen Eichsfeld 2,624 km - → +- 0,00 %
Asbach-Sickenberg Eichsfeld 3,704 km - → +- 0,00 %
Lindewerra Eichsfeld 5,286 km - → +- 0,00 %
Dietzenrode/Vatterode Eichsfeld 5,497 km - → +- 0,00 %
Fretterode Eichsfeld 5,774 km - → +- 0,00 %
Berkatal Werra-Meißner-Kreis 6,175 km 83,35 € ↑ + 55,32 %
Volkerode Eichsfeld 6,86 km - → +- 0,00 %
Mackenrode Eichsfeld 7,255 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Sooden-Allendorf

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Sooden-Allendorf und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Sooden-Allendorf ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Erschließungskosten

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Sooden-Allendorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Sooden-Allendorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Notarkosten

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Sooden-Allendorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Sooden-Allendorf?
Der Quadratmeter kostet in Bad Sooden-Allendorf durchschnittlich 53,67 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Sooden-Allendorf mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Sooden-Allendorf und Umgebung?
Im März 2023 gibt es 26 Angebote in und rund um Bad Sooden-Allendorf in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Bad Sooden-Allendorf durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Bad Sooden-Allendorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.211,00 m². Der Median beträgt dabei 900,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Sooden-Allendorf pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Sooden-Allendorf und Umgebung kostet 147,06 € pro m². Es hat eine Größe von 17.393,00 m² und wird insgesamt für 127.000,00 € angeboten.
Ist Bad Sooden-Allendorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 358,73 € ist Bad Sooden-Allendorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Bad Sooden-Allendorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 400,80 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Sooden-Allendorf?
Der Grundstückspreis der Stadt Bad Sooden-Allendorf ist im letzten Monat durchschnittlich um -11,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Sooden-Allendorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 324 für Hessen und auf Platz 5748 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Sooden-Allendorf?
Die Vermarktung in Bad Sooden-Allendorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.