Aktuelle Grundstückspreise in Bassenheim

Der genaue Grundstückspreis in Bassenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bassenheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bassenheim Stand Juli 2023

Die Grundstückspreise in Bassenheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bassenheim liegt aktuell zwischen 323,00 €/m² und 456,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bassenheim auf bis zu 494,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bassenheim (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bassenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bassenheim	250.658,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,68 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bassenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bassenheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.608
In Rheinland-Pfalz	118

Mögliche Preise für Grundstücke in Bassenheim
300 m² Grundstück	114.000,00 €
500 m² Grundstück	190.000,00 €
700 m² Grundstück	266.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bassenheim	352,00 €
Median des Quadratmeterpreises Bassenheim	380,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bassenheim	342,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	323,00 €
Normale Lage	380,00 €
Gute Lage & Anbindung	456,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bassenheim	507 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bassenheim	727,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Bassenheim	507 m²
Größte Grundstücksfläche in Bassenheim	1.052 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bassenheim insgesamt	3.637 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bassenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bassenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bassenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bassenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bassenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bassenheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bassenheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bassenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 352,00 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bassenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 380,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bassenheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bassenheim

Die Preise für Grundstücke in Bassenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bassenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bassenheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bassenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bassenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bassenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bassenheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bassenheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bassenheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bassenheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bassenheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bassenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bassenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bassenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bassenheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bassenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bassenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bassenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bassenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bassenheim
Wolken	Mayen-Koblenz	2,309 km	100,52 €	↓ - 71,44 %
Mülheim-Kärlich	Mayen-Koblenz	3,986 km	346,62 €	↓ - 1,53 %
Saffig	Mayen-Koblenz	4,132 km	282,17 €	↓ - 19,84 %
Kettig	Mayen-Koblenz	4,421 km	-	→ +- 0,00 %
Dieblich	Mayen-Koblenz	4,889 km	-	→ +- 0,00 %
Ochtendung	Mayen-Koblenz	5,15 km	282,01 €	↓ - 19,88 %
Kobern-Gondorf	Mayen-Koblenz	6,064 km	276,31 €	↓ - 21,5 %
Winningen	Mayen-Koblenz	6,252 km	308,29 €	↓ - 12,42 %

Grundstückspreisentwicklung in Bassenheim Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bassenheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bassenheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bassenheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bassenheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bassenheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bassenheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bassenheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bassenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bassenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bassenheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bassenheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bassenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bassenheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bassenheim liegt durchschnittlich bei 352,00 € Juli 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bassenheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bassenheim?

Den Grundstückspreis in Bassenheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bassenheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bassenheim und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bassenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bassenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bassenheim haben eine durchschnittliche Größe von 727,40 m². Der Median beträgt dabei 507,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bassenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Bassenheim und Umgebung kostet 380,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.052,00 m² und wird insgesamt für 315.600,00 € angeboten.

Ist Bassenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bassenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bassenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bassenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bassenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -35.300,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bassenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 118 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1608 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bassenheim?

Die Vermarktung in Bassenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.