Aktuelle Grundstückspreise in Bassenheim

Der genaue Grundstückspreis in Bassenheim (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bassenheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bassenheim Stand Juli 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bassenheim (Mayen-Koblenz) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bassenheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Bassenheim	250.658,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,68 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bassenheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bassenheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.926
In Rheinland-Pfalz	128

Mögliche Preise für Grundstücke in Bassenheim
300 m² Grundstück	114.000,00 €
500 m² Grundstück	190.000,00 €
700 m² Grundstück	266.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bassenheim	352,00 €
Median des Quadratmeterpreises Bassenheim	380,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bassenheim	342,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	323,00 €
Normale Lage	380,00 €
Gute Lage & Anbindung	456,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bassenheim	507 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bassenheim	727,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Bassenheim	507 m²
Größte Grundstücksfläche in Bassenheim	1.052 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bassenheim insgesamt	3.637 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bassenheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bassenheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bassenheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bassenheim dar. Die zuständige Gemeinde in Bassenheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bassenheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 352,00 € pro m² (Stand Juli 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bassenheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 380,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bassenheim

Die Preise für Grundstücke in Bassenheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bassenheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bassenheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bassenheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bassenheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bassenheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bassenheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bassenheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bassenheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bassenheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bassenheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bassenheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bassenheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bassenheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bassenheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bassenheim
Wolken	Mayen-Koblenz	2,309 km	469,31 €	↑ + 33,33 %
Mülheim-Kärlich	Mayen-Koblenz	3,986 km	346,62 €	↓ - 1,53 %
Saffig	Mayen-Koblenz	4,132 km	341,35 €	↓ - 3,02 %
Kettig	Mayen-Koblenz	4,421 km	-	→ +- 0,00 %
Dieblich	Mayen-Koblenz	4,889 km	-	→ +- 0,00 %
Ochtendung	Mayen-Koblenz	5,15 km	258,80 €	↓ - 26,48 %
Kobern-Gondorf	Mayen-Koblenz	6,064 km	276,31 €	↓ - 21,5 %
Winningen	Mayen-Koblenz	6,252 km	473,03 €	↑ + 34,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bassenheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bassenheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bassenheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bassenheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bassenheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bassenheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bassenheim?

Der Quadratmeter kostet in Bassenheim durchschnittlich 352,00 € (Stand Juli 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bassenheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bassenheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bassenheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bassenheim und Umgebung?

Im Juli 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bassenheim in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bassenheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bassenheim haben eine durchschnittliche Größe von 727,40 m². Der Median beträgt dabei 507,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bassenheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2023) in Bassenheim und Umgebung kostet 380,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.052,00 m² und wird insgesamt für 315.600,00 € angeboten.

Ist Bassenheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bassenheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bassenheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bassenheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Bassenheim ist im letzten Monat durchschnittlich um -35.300,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bassenheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 128 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 1926 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bassenheim?

Die Vermarktung in Bassenheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2023) im Durchschnitt 4,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.