Aktuelle Grundstückspreise in Ochtendung

Der genaue Grundstückspreis in Ochtendung (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ochtendung und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ochtendung Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Ochtendung bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ochtendung liegt aktuell zwischen 302,05 €/m² und 426,42 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ochtendung auf bis zu 461,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ochtendung (Mayen-Koblenz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ochtendung
Durchschnittlicher Angebotspreis Ochtendung	224.156,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,916 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ochtendung	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ochtendung	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.072
In Rheinland-Pfalz	153

Mögliche Preise für Grundstücke in Ochtendung
300 m² Grundstück	106.604,45 €
500 m² Grundstück	177.674,08 €
700 m² Grundstück	248.743,72 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ochtendung	282,01 €
Median des Quadratmeterpreises Ochtendung	355,35 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ochtendung	319,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	302,05 €
Normale Lage	355,35 €
Gute Lage & Anbindung	426,42 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ochtendung	106 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ochtendung	754,9 m²
Median der Grundstücksfläche in Ochtendung	1.393 m²
Größte Grundstücksfläche in Ochtendung	1.393 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ochtendung insgesamt	7.549 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ochtendung

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ochtendung ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ochtendung so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ochtendung dar. Die zuständige Gemeinde in Ochtendung stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ochtendung sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ochtendung?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ochtendung akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 282,01 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ochtendung errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 380,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ochtendung?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ochtendung

Die Preise für Grundstücke in Ochtendung können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ochtendung mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ochtendung festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ochtendung deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ochtendung ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ochtendung oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ochtendung

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ochtendung?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ochtendung hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ochtendung sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ochtendung

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ochtendung ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ochtendung liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ochtendung verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ochtendung häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ochtendung liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ochtendung in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ochtendung

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ochtendung mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ochtendung
Saffig	Mayen-Koblenz	3,819 km	282,17 €	↑ + 0,06 %
Lonnig	Mayen-Koblenz	4,432 km	33,64 €	↓ - 88,07 %
Plaidt	Mayen-Koblenz	4,686 km	281,24 €	↓ - 0,27 %
Kerben	Mayen-Koblenz	4,97 km	-	→ +- 0,00 %
Bassenheim	Mayen-Koblenz	5,15 km	352,00 €	↑ + 24,82 %
Kretz	Mayen-Koblenz	5,56 km	330,46 €	↑ + 17,18 %
Kruft	Mayen-Koblenz	5,592 km	249,66 €	↓ - 11,47 %
Wolken	Mayen-Koblenz	5,645 km	100,52 €	↓ - 64,36 %

Grundstückspreisentwicklung in Ochtendung Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ochtendung liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ochtendung kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ochtendung hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ochtendung

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ochtendung

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ochtendung eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ochtendung schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ochtendung ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ochtendung

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ochtendung kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ochtendung indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ochtendung realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ochtendung

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ochtendung?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ochtendung liegt durchschnittlich bei 282,01 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ochtendung kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ochtendung?

Den Grundstückspreis in Ochtendung legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ochtendung sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ochtendung und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Ochtendung in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ochtendung durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ochtendung haben eine durchschnittliche Größe von 754,90 m². Der Median beträgt dabei 1.393,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ochtendung pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Ochtendung und Umgebung kostet 380,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.393,00 m² und wird insgesamt für 495.000,00 € angeboten.

Ist Ochtendung eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ochtendung eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Ochtendung teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ochtendung?

Der Grundstückspreis der Stadt Ochtendung ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,92 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ochtendung im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 153 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2072 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ochtendung?

Die Vermarktung in Ochtendung dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.