Aktuelle Grundstückspreise in Becherbach

Der genaue Grundstückspreis in Becherbach (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Becherbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Becherbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Becherbach (Bad Kreuznach) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Becherbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Becherbach	50.480,79 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,739 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Becherbach	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Becherbach	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.982
In Rheinland-Pfalz	616

Mögliche Preise für Grundstücke in Becherbach
300 m² Grundstück	10.500,00 €
500 m² Grundstück	17.500,00 €
700 m² Grundstück	24.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Becherbach	45,51 €
Median des Quadratmeterpreises Becherbach	35,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Becherbach	31,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,75 €
Normale Lage	35,00 €
Gute Lage & Anbindung	42,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Becherbach	205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Becherbach	1.566 m²
Median der Grundstücksfläche in Becherbach	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Becherbach	2.740 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Becherbach insgesamt	37.580 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Becherbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Becherbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Becherbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Becherbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Becherbach dar. Die zuständige Gemeinde in Becherbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Becherbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,51 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Becherbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 151,48 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Becherbach

Die Preise für Grundstücke in Becherbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Becherbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Becherbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Becherbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Becherbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Becherbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Becherbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Becherbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Becherbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Becherbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Becherbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Becherbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Becherbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Becherbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Becherbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Becherbach
Ginsweiler	Kusel	2,335 km	-	→ +- 0,00 %
Reipoltskirchen	Kusel	2,632 km	-	→ +- 0,00 %
Nußbach	Kusel	2,833 km	-	→ +- 0,00 %
Adenbach	Kusel	2,918 km	-	→ +- 0,00 %
Reiffelbach	Bad Kreuznach	3,683 km	-	→ +- 0,00 %
Odenbach	Kusel	3,97 km	36,41 €	↓ - 20 %
Cronenberg	Kusel	4,078 km	-	→ +- 0,00 %
Teschenmoschel	Donnersbergkreis	4,487 km	30,15 €	↓ - 33,75 %

Kosten beim Grundstückskauf in Becherbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Becherbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Becherbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Becherbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Becherbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Becherbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Becherbach?

Der Quadratmeter kostet in Becherbach durchschnittlich 45,51 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Becherbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Becherbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Becherbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Becherbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 24 Angebote in und rund um Becherbach in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Becherbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Becherbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.566,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Becherbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Becherbach und Umgebung kostet 151,48 € pro m². Es hat eine Größe von 2.740,00 m² und wird insgesamt für 179.500,00 € angeboten.

Ist Becherbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Becherbach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Becherbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Becherbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Becherbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -8,41 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Becherbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 616 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5982 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Becherbach?

Die Vermarktung in Becherbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,74 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.