Aktuelle Grundstückspreise in Besitz

Der genaue Grundstückspreis in Besitz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Besitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Besitz Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Besitz (Ludwigslust-Parchim) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Besitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Besitz	332.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,643 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Besitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Besitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.962
In Mecklenburg-Vorpommern	39

Mögliche Preise für Grundstücke in Besitz
300 m² Grundstück	80.969,81 €
500 m² Grundstück	134.949,68 €
700 m² Grundstück	188.929,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Besitz	220,39 €
Median des Quadratmeterpreises Besitz	269,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Besitz	242,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,41 €
Normale Lage	269,90 €
Gute Lage & Anbindung	323,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Besitz	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Besitz	1.412,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Besitz	1.093 m²
Größte Grundstücksfläche in Besitz	3.767 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Besitz insgesamt	9.888 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Besitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Besitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Besitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Besitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Besitz dar. Die zuständige Gemeinde in Besitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Besitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 220,39 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Besitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 361,78 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Besitz

Die Preise für Grundstücke in Besitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Besitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Besitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Besitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Besitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Besitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Besitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Besitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Besitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Besitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Besitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Besitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Besitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Besitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Besitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Besitz
Teldau	Ludwigslust-Parchim	3,664 km	116,71 €	↓ - 47,04 %
Dersenow	Ludwigslust-Parchim	4,894 km	-	→ +- 0,00 %
Tessin b. Boizenburg	Ludwigslust-Parchim	6,234 km	118,35 €	↓ - 46,3 %
Neu Gülze	Ludwigslust-Parchim	6,511 km	-	→ +- 0,00 %
Brahlstorf	Ludwigslust-Parchim	6,965 km	-	→ +- 0,00 %
Amt Neuhaus	Lüneburg	7,939 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhaus	Cuxhaven	7,939 km	41,82 €	↓ - 81,02 %
Bengerstorf	Ludwigslust-Parchim	9,612 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Besitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Besitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Besitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Besitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Besitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Besitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Besitz?

Der Quadratmeter kostet in Besitz durchschnittlich 220,39 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Besitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Besitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Besitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Besitz und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Besitz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Besitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Besitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.412,57 m². Der Median beträgt dabei 1.093,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Besitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Besitz und Umgebung kostet 361,78 € pro m². Es hat eine Größe von 3.767,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Besitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Besitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Besitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Besitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Besitz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Besitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 39 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2962 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Besitz?

Die Vermarktung in Besitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.