Aktuelle Grundstückspreise in Besitz

Der genaue Grundstückspreis in Besitz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Besitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Besitz Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Besitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Besitz liegt aktuell zwischen 229,41 €/m² und 323,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Besitz auf bis zu 350,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Besitz (Ludwigslust-Parchim). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Besitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Besitz	332.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,643 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Besitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Besitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.603
In Mecklenburg-Vorpommern	21

Mögliche Preise für Grundstücke in Besitz
300 m² Grundstück	80.969,81 €
500 m² Grundstück	134.949,68 €
700 m² Grundstück	188.929,55 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Besitz	220,39 €
Median des Quadratmeterpreises Besitz	269,90 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Besitz	242,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	229,41 €
Normale Lage	269,90 €
Gute Lage & Anbindung	323,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Besitz	450 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Besitz	1.412,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Besitz	1.093 m²
Größte Grundstücksfläche in Besitz	3.767 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Besitz insgesamt	9.888 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Besitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Besitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Besitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Besitz dar. Die zuständige Gemeinde in Besitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Besitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Besitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Besitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 220,39 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Besitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 361,78 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Besitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Besitz

Die Preise für Grundstücke in Besitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Besitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Besitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Besitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Besitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Besitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Besitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Besitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Besitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Besitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Besitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Besitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Besitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Besitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Besitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Besitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Besitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Besitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Besitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Besitz
Teldau	Ludwigslust-Parchim	3,664 km	42,53 €	↓ - 80,7 %
Dersenow	Ludwigslust-Parchim	4,894 km	-	→ +- 0,00 %
Tessin b. Boizenburg	Ludwigslust-Parchim	6,234 km	186,36 €	↓ - 15,44 %
Neu Gülze	Ludwigslust-Parchim	6,511 km	-	→ +- 0,00 %
Brahlstorf	Ludwigslust-Parchim	6,965 km	-	→ +- 0,00 %
Amt Neuhaus	Lüneburg	7,939 km	-	→ +- 0,00 %
Neuhaus	Cuxhaven	7,939 km	64,15 €	↓ - 70,89 %
Bengerstorf	Ludwigslust-Parchim	9,612 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Besitz Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Besitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Besitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Besitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Besitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Besitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Besitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Besitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Besitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Besitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Besitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Besitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Besitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Besitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Besitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Besitz liegt durchschnittlich bei 220,39 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Besitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Besitz?

Den Grundstückspreis in Besitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Besitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Besitz und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Besitz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Besitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Besitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.412,57 m². Der Median beträgt dabei 1.093,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Besitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Besitz und Umgebung kostet 361,78 € pro m². Es hat eine Größe von 3.767,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Besitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Besitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Besitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Besitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Besitz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Besitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 21 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2603 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Besitz?

Die Vermarktung in Besitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.