Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Bettenfeld

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bettenfeld. Die Tabelle "Demografische Daten von Bettenfeld" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Bettenfeld in Rheinland-Pfalz

Bettenfeld in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Bettenfeld

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Bettenfeld inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kostenpunkte für die Aufschließung bei Bettenfeld

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Bettenfeld spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden können. Neben solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise meist zusätzlich mit dem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer oft aber bereits alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie auch die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Preisunterschiede bei Größen und Maklern

Zusätzliche wichtige Merkmale bei dem Preis eines Grundstücks in Bettenfeld hängen an den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Flächen meist hohe Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Sollte ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Bettenfeld liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich gibt es 3 verschiedene Wege: Meistens ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Bettenfeld) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Bettenfeld zumeist dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus deren Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Bettenfeld Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Bettenfeld selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Bettenfeld und Vergleichsobjekte in Bettenfeld

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert ist. Wie genau dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Bettenfeld, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Bettenfeld alle Immobilien teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für Grundstücke je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig auch etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis in Bettenfeld weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Vorsicht angebracht, denn oft handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Bettenfeld hilft es öfters deswegen bei den Anwohnern nachzufragen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders günstig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Bettenfeld auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert besonders hoch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Bettenfeld

Wie viel kostet ein qm in Bettenfeld?

Der qm Boden kostet in Bettenfeld k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Grundstücke in Bettenfeld verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Bettenfeld.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück über einen Makler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert in Bettenfeld?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Veräußerer oder dessen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Bettenfeld Grundstückspreise, die von der Stadt festgesetzt werden. Der Veräußerer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Bettenfeld

Bettenfeld, Rothenburg