Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Pantenburg

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pantenburg. Die Tabelle "Demografische Daten von Pantenburg" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Pantenburg in Rheinland-Pfalz

Pantenburg in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Pantenburg

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Pantenburg inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kosten für die Erschließung und Anschluss an Infrastruktur in Pantenburg

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die letzten, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Pantenburg spielen. Oftmals sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Dadurch steigen Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Andere Preise in Pantenburg bei Größen und Veräußerer

Andere gravierende Unterschiede beim Wert eines Grundstücks in Pantenburg hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung größerer Gebiete häufig enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Pantenburg liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Grundsätzlich sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus deren Investitionen zu machen, müssen Käufer häufig einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Pantenburg Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Pantenburg selbst im Moment Gebiete veräußert.

Der Bodenrichtwert für Pantenburg und Vergleichsobjekte bei Pantenburg

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Vergleichswerten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viel Euro ein Quadratmeter im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie dieser Wert kalkuliert wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in der Stadt alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Grundstückspreise je nach Lage

Der Preis für Grundstücke sagt häufig etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich zumeist, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Pantenburg weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn öfters handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, das in keiner optimalen Lage liegt. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zum Grundstück in Pantenburg zu stellen, warum der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Käufer in Pantenburg auch dann ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch wirkt. In diesem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit häufig noch Preisnachlässe verhandelt werden.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Pantenburg

Was kostet ein Quadratmeter Grundstück in Pantenburg?

Der Quadratmeter Boden kostet in Pantenburg k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Flächen in Pantenburg verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden im Gebiet von Pantenburg.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Pantenburg?

Die Grundstückspreise werden i.d.R. durch den Veräußerer oder dessen Makler bestimmt, jedoch gibt es in Pantenburg Grundstückspreise, die von der Stadt festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.