Aktuelle Grundstückspreise in Bitburg

Der genaue Grundstückspreis in Bitburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bitburg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bitburg Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Bitburg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bitburg liegt aktuell zwischen 181,91 €/m² und 256,81 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bitburg auf bis zu 278,21 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bitburg (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bitburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Bitburg	559.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,13 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bitburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bitburg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.785
In Rheinland-Pfalz	218

Mögliche Preise für Grundstücke in Bitburg
300 m² Grundstück	64.202,33 €
500 m² Grundstück	107.003,89 €
700 m² Grundstück	149.805,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bitburg	203,98 €
Median des Quadratmeterpreises Bitburg	214,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bitburg	192,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	181,91 €
Normale Lage	214,01 €
Gute Lage & Anbindung	256,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bitburg	514 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bitburg	4.307,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bitburg	514 m²
Größte Grundstücksfläche in Bitburg	18.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bitburg insgesamt	21.536 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bitburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bitburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bitburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bitburg dar. Die zuständige Gemeinde in Bitburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bitburg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bitburg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bitburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 203,98 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bitburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 428,57 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bitburg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bitburg

Die Preise für Grundstücke in Bitburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bitburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bitburg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bitburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bitburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bitburg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bitburg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bitburg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bitburg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bitburg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bitburg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bitburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bitburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bitburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bitburg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bitburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bitburg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bitburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bitburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bitburg
Dackscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,035 km	-	→ +- 0,00 %
Birtlingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,054 km	-	→ +- 0,00 %
Hüttingen an der Kyll	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,156 km	-	→ +- 0,00 %
Oberstedem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,342 km	169,79 €	↓ - 16,77 %
Scharfbillig	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,377 km	-	→ +- 0,00 %
Metterich	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,472 km	-	→ +- 0,00 %
Messerich	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,585 km	-	→ +- 0,00 %
Niederstedem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,616 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Bitburg Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bitburg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bitburg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bitburg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bitburg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bitburg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bitburg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bitburg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bitburg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bitburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bitburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bitburg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bitburg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bitburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bitburg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bitburg liegt durchschnittlich bei 203,98 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bitburg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bitburg?

Den Grundstückspreis in Bitburg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bitburg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bitburg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bitburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bitburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bitburg haben eine durchschnittliche Größe von 4.307,20 m². Der Median beträgt dabei 514,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bitburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bitburg und Umgebung kostet 428,57 € pro m². Es hat eine Größe von 18.000,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Bitburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bitburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bitburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bitburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Bitburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bitburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 218 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2785 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bitburg?

Die Vermarktung in Bitburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.