Aktuelle Grundstückspreise in Bitburg

Der genaue Grundstückspreis in Bitburg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bitburg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Bitburg Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bitburg (Eifelkreis Bitburg-Prüm) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bitburg
Durchschnittlicher Angebotspreis Bitburg	559.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,13 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bitburg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bitburg	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.139
In Rheinland-Pfalz	230

Mögliche Preise für Grundstücke in Bitburg
300 m² Grundstück	64.202,33 €
500 m² Grundstück	107.003,89 €
700 m² Grundstück	149.805,45 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bitburg	203,98 €
Median des Quadratmeterpreises Bitburg	214,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bitburg	192,61 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	181,91 €
Normale Lage	214,01 €
Gute Lage & Anbindung	256,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bitburg	514 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bitburg	4.307,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Bitburg	514 m²
Größte Grundstücksfläche in Bitburg	18.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bitburg insgesamt	21.536 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bitburg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bitburg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bitburg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bitburg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bitburg dar. Die zuständige Gemeinde in Bitburg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bitburg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 203,98 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bitburg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 428,57 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bitburg

Die Preise für Grundstücke in Bitburg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bitburg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bitburg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bitburg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bitburg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bitburg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bitburg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bitburg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bitburg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bitburg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bitburg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bitburg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bitburg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bitburg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bitburg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bitburg
Dackscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,035 km	-	→ +- 0,00 %
Birtlingen	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,054 km	-	→ +- 0,00 %
Hüttingen an der Kyll	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,156 km	-	→ +- 0,00 %
Oberstedem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,342 km	179,56 €	↓ - 11,97 %
Scharfbillig	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,377 km	-	→ +- 0,00 %
Metterich	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,472 km	-	→ +- 0,00 %
Messerich	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,585 km	-	→ +- 0,00 %
Niederstedem	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,616 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bitburg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bitburg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bitburg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bitburg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bitburg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bitburg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bitburg?

Der Quadratmeter kostet in Bitburg durchschnittlich 203,98 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bitburg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bitburg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bitburg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bitburg und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bitburg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bitburg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bitburg haben eine durchschnittliche Größe von 4.307,20 m². Der Median beträgt dabei 514,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bitburg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Bitburg und Umgebung kostet 428,57 € pro m². Es hat eine Größe von 18.000,00 m² und wird insgesamt für 1.900.000,00 € angeboten.

Ist Bitburg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bitburg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Bitburg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bitburg?

Der Grundstückspreis der Stadt Bitburg ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bitburg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 230 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3139 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bitburg?

Die Vermarktung in Bitburg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 5,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.