Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Bleialf

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Bleialf. Die Tabelle "Demografische Daten von Bleialf" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Bleialf in Rheinland-Pfalz
Bleialf in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Bleialf

Eigenschaft Wert
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Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Bleialf inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Kosten für die Erschließung in der Umgebung bei Bleialf

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Bleialf spielen. Oft sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Verlegung von diversen Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise häufiger noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Grundstückspreise in Bleialf

Der Grundstückspreis sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Entsprechend lohnt es sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Obacht sinnvoll, denn öfters handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, welches in keiner idealen Lage liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Bleialf hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Bleialf zu stellen, warum der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer bei Bleialf auch sonst einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche häufig noch Preisnachlässe aushandeln.

Andere Preise bei Größen oder Maklern

Sonstige wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Bleialf liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Dadurch sind bei Veräußerung riesiger Gebiete oftmals enorme Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten besonders hoch. Wichtig ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Grundsätzlich gibt es drei andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Bleialf) gekauft werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Baufirmen gehören. Da diese versuchen den sinnvollsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Bleialf Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Bleialf selbst im Moment Grundstücke veräußert.

Bodenrichtwert für Bleialf und Vergleichswerte in Umgebung von Bleialf

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Werten: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft von Bleialf. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Richtwert, wie viele Mittel 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert kalkuliert wird, unterscheidet sich nach Gemeinde. Trotzdem spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Bleialf, eine zentrale Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in Bleialf alle Immobilien zu höheren Kursen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.


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Grundstückspreise in der Nähe von Bleialf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bleialf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Mützenich - 2,385 km -
Winterscheid - 2,437 km 33,56 €
Buchet - 2,611 km -
Oberlascheid - 2,958 km -
Großlangenfeld - 3,079 km -
Habscheid - 5,652 km -
Winterspelt - 5,748 km 34,37 €
Sellerich - 5,852 km -


FAQ zu Grundstückspreisen in Bleialf

Wie viel kostet ein m in Bleialf?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Bleialf k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Flächen in Bleialf veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Böden im Gebiet von Bleialf.

Wie hoch ist die Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Makler veräußert fällt für diesen eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Bleialf?

Die Grundstückspreise werden normalerweise durch den Verkäufer oder seinen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Bleialf Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.