Aktuelle Grundstückspreise in Winterscheid

Der genaue Grundstückspreis in Winterscheid (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winterscheid und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winterscheid Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Winterscheid bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winterscheid liegt aktuell zwischen 29,75 €/m² und 42,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterscheid auf bis zu 45,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winterscheid (Eifelkreis Bitburg-Prüm). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winterscheid
Durchschnittlicher Angebotspreis Winterscheid	36.812,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,19 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winterscheid	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winterscheid	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.989
In Rheinland-Pfalz	681

Mögliche Preise für Grundstücke in Winterscheid
300 m² Grundstück	10.500,00 €
500 m² Grundstück	17.500,00 €
700 m² Grundstück	24.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winterscheid	24,00 €
Median des Quadratmeterpreises Winterscheid	35,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winterscheid	31,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	29,75 €
Normale Lage	35,00 €
Gute Lage & Anbindung	42,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winterscheid	712 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winterscheid	5.266,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Winterscheid	712 m²
Größte Grundstücksfläche in Winterscheid	12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winterscheid insgesamt	26.334 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winterscheid

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winterscheid ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winterscheid so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winterscheid dar. Die zuständige Gemeinde in Winterscheid stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winterscheid sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winterscheid?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winterscheid akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 24,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winterscheid errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 42,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winterscheid?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winterscheid

Die Preise für Grundstücke in Winterscheid können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winterscheid mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winterscheid festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winterscheid deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winterscheid ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winterscheid oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winterscheid

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winterscheid?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterscheid hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winterscheid sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winterscheid

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winterscheid ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winterscheid liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winterscheid verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winterscheid häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winterscheid liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winterscheid in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winterscheid

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winterscheid mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winterscheid
Großlangenfeld	Eifelkreis Bitburg-Prüm	1,302 km	-	→ +- 0,00 %
Bleialf	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,437 km	-	→ +- 0,00 %
Mützenich	Eifelkreis Bitburg-Prüm	2,445 km	-	→ +- 0,00 %
Winterspelt	Eifelkreis Bitburg-Prüm	3,405 km	92,15 €	↑ + 283,95 %
Habscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	4,928 km	-	→ +- 0,00 %
Oberlascheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,04 km	-	→ +- 0,00 %
Buchet	Eifelkreis Bitburg-Prüm	5,047 km	-	→ +- 0,00 %
Heckhuscheid	Eifelkreis Bitburg-Prüm	6,325 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Winterscheid Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winterscheid liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winterscheid kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winterscheid hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winterscheid

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winterscheid

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winterscheid eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winterscheid schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winterscheid ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winterscheid

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winterscheid kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winterscheid indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winterscheid realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winterscheid

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winterscheid?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterscheid liegt durchschnittlich bei 24,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winterscheid kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winterscheid?

Den Grundstückspreis in Winterscheid legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winterscheid sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winterscheid und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Winterscheid in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winterscheid durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winterscheid haben eine durchschnittliche Größe von 5.266,80 m². Der Median beträgt dabei 712,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winterscheid pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Winterscheid und Umgebung kostet 42,00 € pro m². Es hat eine Größe von 12.000,00 m² und wird insgesamt für 48.000,00 € angeboten.

Ist Winterscheid eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winterscheid eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Winterscheid günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winterscheid?

Der Grundstückspreis der Stadt Winterscheid ist im letzten Monat durchschnittlich um -25,19 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winterscheid im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 681 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5989 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winterscheid?

Die Vermarktung in Winterscheid dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.