Grundstückspreise in Blumenthal

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Blumenthal. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Blumenthal und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Blumenthal 30,946
Preis pro m² in Blumenthal k.A. €
Veräußerte Fläche bei Blumenthal k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Blumenthal k.A.


Kostenpunkte für die Erschließung und Anschlüsse in Blumenthal

Diese zwei Kennzahlen werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis spielen. Öfters sind bei unerschlossenen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren und Kabel sehr enorm. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise leicht um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, gebaut werden können. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Blumenthal oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Internet sowie auch die Leitungen für Frisch- und Abwasser.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Blumenthal

Der Grundstückspreis sagt oft auch etwas darüber aus, in welcher Position eine Immobilie liegt. Oft ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Grundstückspreis in Blumenthal weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht angebracht, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in keiner sinnvollen Lage liegt. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer bei Blumenthal auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte aushandeln.

Der Bodenrichtwert und Vergleichswerte in Blumenthal

Meistens errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Richtwert, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet Blumenthal. Trotzdem hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Blumenthal, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Blumenthal alle Grundbesitztümer teurer veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Andere Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere zwei enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Blumenthal hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. Deshalb werden beim Kauf riesiger Flächen oftmals hohe Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erteilt. Sollte ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Blumenthal liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Wege: Öfters ist es am günstigsten, falls das Grundstück direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Grundstückspreise in Blumenthal zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den besten Gewinn aus deren Investment zu machen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Blumenthal selbst aktuell Gebiete veräußert.

Postleitzahlen von Blumenthal

28777 mit 12,969 Einwohnern ˙ 28779 mit 17,977 Einwohnern ˙

Blumenthal auf der Karte

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