Aktuelle Grundstückspreise in Blumenthal

Der genaue Grundstückspreis in Blumenthal (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Blumenthal und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Blumenthal Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Blumenthal (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Blumenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Blumenthal	148.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,646 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Blumenthal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Blumenthal	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.016
In Schleswig-Holstein	259

Mögliche Preise für Grundstücke in Blumenthal
300 m² Grundstück	66.693,61 €
500 m² Grundstück	111.156,02 €
700 m² Grundstück	155.618,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Blumenthal	215,38 €
Median des Quadratmeterpreises Blumenthal	222,31 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Blumenthal	200,08 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	188,97 €
Normale Lage	222,31 €
Gute Lage & Anbindung	266,77 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Blumenthal	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Blumenthal	729,444 m²
Median der Grundstücksfläche in Blumenthal	1.237 m²
Größte Grundstücksfläche in Blumenthal	1.237 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Blumenthal insgesamt	6.565 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Blumenthal

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Blumenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Blumenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Blumenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Blumenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Blumenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Blumenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 215,38 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Blumenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 450,84 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Blumenthal

Die Preise für Grundstücke in Blumenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Blumenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Blumenthal festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Blumenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Blumenthal erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Blumenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Blumenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Blumenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Blumenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Blumenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Blumenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Blumenthal. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Blumenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Blumenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Blumenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Blumenthal
Grevenkrug	Rendsburg-Eckernförde	1,524 km	-	→ +- 0,00 %
Sören	Rendsburg-Eckernförde	2,618 km	250,62 €	↑ + 16,36 %
Techelsdorf	Rendsburg-Eckernförde	3,239 km	333,41 €	↑ + 54,8 %
Schierensee	Rendsburg-Eckernförde	3,614 km	-	→ +- 0,00 %
Rumohr	Rendsburg-Eckernförde	3,629 km	321,77 €	↑ + 49,4 %
Böhnhusen	Rendsburg-Eckernförde	4,037 km	-	→ +- 0,00 %
Schmalstede	Rendsburg-Eckernförde	4,086 km	-	→ +- 0,00 %
Flintbek	Rendsburg-Eckernförde	4,972 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Blumenthal

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Blumenthal und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Blumenthal ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Blumenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Blumenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Blumenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Blumenthal?

Der Quadratmeter kostet in Blumenthal durchschnittlich 215,38 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Blumenthal mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Blumenthal?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Blumenthal fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Blumenthal und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 9 Angebote in und rund um Blumenthal in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Blumenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Blumenthal haben eine durchschnittliche Größe von 729,44 m². Der Median beträgt dabei 1.237,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Blumenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Blumenthal und Umgebung kostet 450,84 € pro m². Es hat eine Größe von 1.237,00 m² und wird insgesamt für 275.000,00 € angeboten.

Ist Blumenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Blumenthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Blumenthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Blumenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Blumenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,66 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Blumenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 259 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3016 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Blumenthal?

Die Vermarktung in Blumenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.