Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Rumohr

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Rumohr. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rumohr“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

So entstehen die Grundstückspreise in Rumohr

Der genaue Preis eines Grundstücks in Rumohr (Schleswig-Holstein) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Grundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist. Zusätzlich zu den genannten Faktoren spielt die aktuelle Marktlage natürlich auch eine entscheidende Rolle.

Der Bodenrichtwert für Rumohr und Vergleichsobjekte in Rumohr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rumohr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rumohr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielen Preisen von vergleichbaren Grundstücken und stellt eine Preisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rumohr dar. Die zuständige Gemeinde in Rumohr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Euro pro Quadratmeter normalerweise für ähnliche Grundstücke ausgegeben werden. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuell üblichen Grundstückspreis in Rumohr akkurat auszuloten. Wir haben einen Grundstückspreis von 251,47 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rumohr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 497,03 € pro m².

Unterschiedliche Preise für Grundstücke in Rumohr

Die Grundstückspreise in Rumohr untereinander sind teilweise sehr unterschiedlich. Umso wichtiger ist es, vor dem Kauf oder Verkauf den Preis mit den Bodenrichtwerten für Rumohr sowie mit anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Sollte der geforderte Preis zum Beispiel weit unter den anderen Grundstücken in der Gegend liegen, ist Anlass zu Skepsis vorhanden. Wenn der Preis sehr hoch ist, kann es sein, dass der Verkäufer einen unfairen Preis verlangt oder dass das Grundstück einen besonderen touristischen Wert hat.

Die folgenden Faktoren können die unterschiedlichen Grundstückspreise in Rumohr erklären:

Interessenten an einem Grundstück in Rumohr sollten sich ausreichend Zeit nehmen, um die Immobilie mehrfach zu begehen. Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Preis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rumohr oft noch beeinflussen.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Rumohr

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Rumohr, die angezeigten Daten stammen vom Monat Oktober 2023. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Rumohr
Geringster Preis in Rumohr 159.000,00 €
Mittelwert des Preises in Rumohr 360.125,00 €
Höchster Preis in Rumohr 890.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,754 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rumohr 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rumohr 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.723
In Schleswig-Holstein 231
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Rumohr 38,27 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Rumohr 251,47 €
Median des Quadratmeterpreis in Rumohr 306,16 €
Höchster Quadratmeterpreis in Rumohr 497,03 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Rumohr 510 m²
Mittelwert der Flächen in Rumohr 4.013 m²
Median der Fläche in Rumohr 552 m²
Größte Fläche in Rumohr 23.258 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rumohr 32.104 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Rumohr im Oktober 2023



Grundstückspreise Rumohr

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rumohr in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.10.2023

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Preis eines Grundstücks in Rumohr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rumohr liegen kann. Jedoch sind diese öffentlich verkauften Grundstücke entsprechend beliebt und selten. Auch bei einem Kauf durch die Stadt kann in der Regel ein Marktüblicher und annehmbarer Preis ausgehandelt werden. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rumohr veräußern, setzen grundsätzlich realistische Preise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rumohr in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rumohr. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist dies häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte sind schwerer zu verkaufen und bringen einen hohen Pflegebedarf mit sich. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rumohr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher günstiger sind. Dafür bieten sie nur wenig Platz für ein Gebäude.

Grundstückspreise in der Nähe von Rumohr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rumohr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Rumohr
Rodenbek Rendsburg-Eckernförde 2,34 km 312,28 € ↑ + 24,18 %
Flintbek Rendsburg-Eckernförde 2,736 km - → +- 0,00 %
Schierensee Rendsburg-Eckernförde 2,76 km - → +- 0,00 %
Molfsee Rendsburg-Eckernförde 2,8 km 434,68 € ↑ + 72,86 %
Mielkendorf Rendsburg-Eckernförde 3,316 km - → +- 0,00 %
Blumenthal Rendsburg-Eckernförde 3,629 km 187,30 € ↓ - 25,52 %
Böhnhusen Rendsburg-Eckernförde 4,495 km - → +- 0,00 %
Grevenkrug Rendsburg-Eckernförde 4,78 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Rumohr

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar und die Eintragung im Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Dienste ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rumohr ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen. Insbesondere in den Randgebieten von Rumohr ist der Internetempfang oft nicht ideal. Gerade junge Käufer entscheiden sich dafür, neue Glasfaserkabel für einen besseren Empfang verlegen zu lassen, was den Grundstückspreis in Rumohr noch einmal erhöht.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rumohr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rumohr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Veräußerer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Rumohr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rumohr?

Der Quadratmeter kostet in Rumohr durchschnittlich 251,47 € (Stand Oktober 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rumohr mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Rumohr mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rumohr?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rumohr fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rumohr und Umgebung?

Im Oktober 2023 gibt es 8 Angebote in und rund um Rumohr in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rumohr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rumohr haben eine durchschnittliche Größe von 4.013,00 m². Der Median beträgt dabei 552,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rumohr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Rumohr und Umgebung kostet 497,03 € pro m². Es hat eine Größe von 23.258,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Rumohr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 346,55 € ist Rumohr eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rumohr günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 413,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rumohr?

Der Grundstückspreis der Stadt Rumohr ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,72 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rumohr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 231 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2723 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rumohr?

Die Vermarktung in Rumohr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.