Aktuelle Grundstückspreise in Rumohr

Der genaue Grundstückspreis in Rumohr (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Rumohr und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Rumohr Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rumohr (Rendsburg-Eckernförde) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rumohr
Durchschnittlicher Angebotspreis Rumohr	438.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,06 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rumohr	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rumohr	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.137
In Schleswig-Holstein	163

Mögliche Preise für Grundstücke in Rumohr
300 m² Grundstück	91.760,30 €
500 m² Grundstück	152.933,83 €
700 m² Grundstück	214.107,37 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rumohr	321,77 €
Median des Quadratmeterpreises Rumohr	305,87 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rumohr	275,28 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	259,99 €
Normale Lage	305,87 €
Gute Lage & Anbindung	367,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rumohr	409 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rumohr	4.337,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Rumohr	801 m²
Größte Grundstücksfläche in Rumohr	23.258 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rumohr insgesamt	43.375 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rumohr

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Rumohr

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rumohr ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rumohr so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Rumohr dar. Die zuständige Gemeinde in Rumohr stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rumohr akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 321,77 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rumohr errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 733,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Rumohr

Die Preise für Grundstücke in Rumohr können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rumohr mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rumohr festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Rumohr deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Rumohr erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rumohr ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rumohr oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Rumohr ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rumohr liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rumohr verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rumohr in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Rumohr. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rumohr liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Rumohr

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rumohr mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rumohr
Rodenbek	Rendsburg-Eckernförde	2,34 km	343,82 €	↑ + 6,85 %
Flintbek	Rendsburg-Eckernförde	2,736 km	-	→ +- 0,00 %
Schierensee	Rendsburg-Eckernförde	2,76 km	-	→ +- 0,00 %
Molfsee	Rendsburg-Eckernförde	2,8 km	592,71 €	↑ + 84,2 %
Mielkendorf	Rendsburg-Eckernförde	3,316 km	-	→ +- 0,00 %
Blumenthal	Rendsburg-Eckernförde	3,629 km	215,38 €	↓ - 33,06 %
Böhnhusen	Rendsburg-Eckernförde	4,495 km	-	→ +- 0,00 %
Grevenkrug	Rendsburg-Eckernförde	4,78 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Rumohr

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Rumohr und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Rumohr ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Rumohr

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rumohr kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rumohr

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rumohr?

Der Quadratmeter kostet in Rumohr durchschnittlich 321,77 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Rumohr mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rumohr?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Rumohr fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rumohr und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Rumohr in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rumohr durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rumohr haben eine durchschnittliche Größe von 4.337,50 m². Der Median beträgt dabei 801,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rumohr pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Rumohr und Umgebung kostet 733,50 € pro m². Es hat eine Größe von 23.258,00 m² und wird insgesamt für 890.000,00 € angeboten.

Ist Rumohr eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Rumohr eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rumohr günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 360,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rumohr?

Der Grundstückspreis der Stadt Rumohr ist im letzten Monat durchschnittlich um 7,88 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rumohr im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 163 für Schleswig-Holstein und auf Platz 2137 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rumohr?

Die Vermarktung in Rumohr dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.