Aktuelle Grundstückspreise in Bodenwerder

Der genaue Grundstückspreis in Bodenwerder (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bodenwerder und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bodenwerder Stand Mai 2023

Die Grundstückspreise in Bodenwerder bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bodenwerder liegt aktuell zwischen 212,50 €/m² und 300,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenwerder auf bis zu 325,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenwerder (Holzminden). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bodenwerder
Durchschnittlicher Angebotspreis Bodenwerder	269.300,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	7,421 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bodenwerder	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bodenwerder	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.313
In Niedersachsen	141

Mögliche Preise für Grundstücke in Bodenwerder
300 m² Grundstück	75.000,00 €
500 m² Grundstück	125.000,00 €
700 m² Grundstück	175.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bodenwerder	250,00 €
Median des Quadratmeterpreises Bodenwerder	250,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bodenwerder	225,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	212,50 €
Normale Lage	250,00 €
Gute Lage & Anbindung	300,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bodenwerder	1.029 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bodenwerder	1.077 m²
Median der Grundstücksfläche in Bodenwerder	1.052 m²
Größte Grundstücksfläche in Bodenwerder	1.188 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bodenwerder insgesamt	5.386 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bodenwerder

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bodenwerder ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bodenwerder so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bodenwerder dar. Die zuständige Gemeinde in Bodenwerder stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bodenwerder sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bodenwerder?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bodenwerder akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 250,00 € pro m² (Stand Mai 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bodenwerder errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bodenwerder?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bodenwerder

Die Preise für Grundstücke in Bodenwerder können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bodenwerder mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bodenwerder festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bodenwerder deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bodenwerder ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bodenwerder oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bodenwerder

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bodenwerder?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenwerder hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bodenwerder sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bodenwerder

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bodenwerder ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bodenwerder liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bodenwerder verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bodenwerder häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bodenwerder liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bodenwerder in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bodenwerder

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bodenwerder mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bodenwerder
Hehlen	Holzminden	2,597 km	-	→ +- 0,00 %
Heyen	Holzminden	3,015 km	-	→ +- 0,00 %
Halle	Holzminden	3,773 km	0,93 €	↓ - 99,63 %
Kirchbrak	Holzminden	4,792 km	176,30 €	↓ - 29,48 %
Pegestorf	Holzminden	5,964 km	190,17 €	↓ - 23,93 %
Dielmissen	Holzminden	6,859 km	220,95 €	↓ - 11,62 %
Ottenstein	Holzminden	7,903 km	206,63 €	↓ - 17,35 %
Lüerdissen	Holzminden	8,613 km	213,07 €	↓ - 14,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Bodenwerder Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bodenwerder liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bodenwerder kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bodenwerder hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bodenwerder

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bodenwerder

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bodenwerder eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bodenwerder schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bodenwerder ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bodenwerder

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bodenwerder kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bodenwerder indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bodenwerder realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bodenwerder

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bodenwerder?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bodenwerder liegt durchschnittlich bei 250,00 € Mai 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bodenwerder kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bodenwerder?

Den Grundstückspreis in Bodenwerder legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bodenwerder sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bodenwerder und Umgebung?

Im Mai 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Bodenwerder in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bodenwerder durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bodenwerder haben eine durchschnittliche Größe von 1.077,00 m². Der Median beträgt dabei 1.052,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bodenwerder pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2023) in Bodenwerder und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.188,00 m² und wird insgesamt für 297.000,00 € angeboten.

Ist Bodenwerder eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bodenwerder eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Bodenwerder teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bodenwerder?

Der Grundstückspreis der Stadt Bodenwerder ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bodenwerder im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 141 für Niedersachsen und auf Platz 2313 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bodenwerder?

Die Vermarktung in Bodenwerder dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2023) im Durchschnitt 7,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.