Aktuelle Grundstückspreise in Kirchbrak

Der genaue Grundstückspreis in Kirchbrak (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kirchbrak und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kirchbrak Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Kirchbrak bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchbrak liegt aktuell zwischen 165,75 €/m² und 234,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchbrak auf bis zu 253,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchbrak (Holzminden). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchbrak
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchbrak	155.537,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,864 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchbrak	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchbrak	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.095
In Niedersachsen	249

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchbrak
300 m² Grundstück	58.500,00 €
500 m² Grundstück	97.500,00 €
700 m² Grundstück	136.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchbrak	176,30 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchbrak	195,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchbrak	175,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	165,75 €
Normale Lage	195,00 €
Gute Lage & Anbindung	234,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchbrak	560 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchbrak	884 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchbrak	669 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchbrak	1.557 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchbrak insgesamt	7.955 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kirchbrak

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchbrak ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchbrak so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kirchbrak dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchbrak stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kirchbrak sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kirchbrak?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchbrak akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 176,30 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchbrak errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kirchbrak?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kirchbrak

Die Preise für Grundstücke in Kirchbrak können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchbrak mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchbrak festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchbrak deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchbrak ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchbrak oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kirchbrak

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kirchbrak?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchbrak hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchbrak sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kirchbrak

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kirchbrak ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchbrak liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchbrak verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kirchbrak häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchbrak liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchbrak in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchbrak

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchbrak mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchbrak
Dielmissen	Holzminden	2,515 km	220,95 €	↑ + 25,33 %
Halle	Holzminden	3,136 km	0,93 €	↓ - 99,47 %
Lüerdissen	Holzminden	3,829 km	213,07 €	↑ + 20,86 %
Bodenwerder	Holzminden	4,792 km	250,00 €	↑ + 41,81 %
Holenberg	Holzminden	6,025 km	198,47 €	↑ + 12,58 %
Pegestorf	Holzminden	6,48 km	190,17 €	↑ + 7,87 %
Heyen	Holzminden	6,817 km	-	→ +- 0,00 %
Holzen	Holzminden	7,238 km	24,01 €	↓ - 86,38 %

Grundstückspreisentwicklung in Kirchbrak Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchbrak liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kirchbrak kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kirchbrak hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchbrak

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kirchbrak

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kirchbrak eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kirchbrak schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kirchbrak ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kirchbrak

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchbrak kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kirchbrak indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kirchbrak realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchbrak

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchbrak?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kirchbrak liegt durchschnittlich bei 176,30 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kirchbrak kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchbrak?

Den Grundstückspreis in Kirchbrak legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kirchbrak sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchbrak und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 9 Angebote in und rund um Kirchbrak in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchbrak durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchbrak haben eine durchschnittliche Größe von 884,00 m². Der Median beträgt dabei 669,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchbrak pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Kirchbrak und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 1.557,00 m² und wird insgesamt für 263.000,00 € angeboten.

Ist Kirchbrak eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kirchbrak eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Kirchbrak teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 124,35 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchbrak?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchbrak ist im letzten Monat durchschnittlich um 30,92 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchbrak im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 249 für Niedersachsen und auf Platz 3095 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchbrak?

Die Vermarktung in Kirchbrak dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.